Checklist traditionele bouw

Bouwen met spouwmuur blijft voor privéwoningen een populaire bouwmethode. Vooral naar isolatie en vochtproblemen toe biedt de aanwezigheid van een spouwmuur heel wat voordelen. Waar moet je zeker rekening mee houden voor je eraan begint?

Kiezen van je bouwpartner

• Heb je voldoende referentiewoningen bezocht alvorens de juiste aannemer of bouwfirma te kiezen? Een goede prijs betekent namelijk niet altijd een succesvol resultaat.
• Neem je zelf de coördinatie van de werken in handen? Extra opgelet voor een vlotte opvolging van de werken en voor een goede communicatie tussen de verschillende aannemers.

Ontwerp

• Heb je een ontwerp met veel overkragingen en grote overspanningen? Hou rekening met de meerkosten (beton, staal...) en laat je architect deze duidelijk mee opnemen in de meetstaten.
• Een grondsondering is bij een zwaardere constructie zeker geen overbodige luxe, alhoewel deze niet verplicht is.
• Heb je de voor- en nadelen van de verschillende bouwblokken tegen elkaar afgewogen?

Afwerking

• Wat met de afwerking? Kies je voor baksteen of gevelpleister of ga je voor een alternatief?
• Heb je voldoende referentiewoningen bezocht met dezelfde afwerking? Een gevelafwerking in een toonzaal kan namelijk anders ogen in werkelijke omgeving.
• Kies je voor zichtbaar voegwerk? Of geniet dunbedmortel of verlijming jouw voorkeur? Laat je aannemer zeker een testmuurtje (van ongeveer 1 m²) zetten indien er twijfel is over voegdiktes en verwerking. Laat bij zichtbaar voegmerk de voeger minstens drie stalen zetten (ongeveer 0,25 m²). Voegwerk bepaalt namelijk meer dan je denkt het uitzicht van je gevel.

Technieken

• Misschien kun je bepaalde werken zelf uitvoeren? Denk maar het isoleren van je dak of het leggen van je elektriciteit?
• Een goede planning van de technieken is cruciaal: zo pak je het aan.
• Eerst chape, dan pleisterwerken of vice versa?
• Is je huidige woning niet voldoende geïsoleerd? Misschien kan je na-isoleren?
• Is het tijd om je gevel wat op te knappen na al die jaren? Hier bestaan verschillende oplossingen voor!