Bouwen, verbouwen of kopen: de voor- en nadelen

Heleen Neels
Hoofdredacteur bij Livios, met meer dan 15 jaar ervaring in nieuwbouw en renovatie, vertaalt complexe bouwthema’s naar heldere en praktische tips voor (ver)bouwers.

De allereerste knoop die je moet doorhakken is of je gaat bouwen, verbouwen of kopen. Of misschien kopen om daarna te verbouwen? Heel wat factoren zullen meespelen in je uiteindelijke keuze. Wij lijsten per optie enkele voor- en nadelen op die je helpen om een weloverwogen keuze te maken.

BouwenVerbouwenKopen
PRO
  • Bepaal zelf waar en hoe je woont.

  • Woning op maat van je persoonlijke wensen.

  • Indien mogelijk de prijs drukken door sommige werken zelf uit te voeren of de afwerking van bepaalde ruimtes uit te stellen.

  • Jarenlang geen onderhouds- of herstellingskosten.
  • Bij aankoop van een woning ouder dan 10 jaar, kan je werken uitvoeren tegen een verlaagd btw-tarief van 6 %.

  • Indien het mogelijk is om in de woning te blijven wonen, kan je de werken spreiden in de tijd in functie van het beschikbare budget.

  • Een renovatieproject laat het toe om de prijs te drukken door zelf sommige werken uit te voeren. Dit is wel een niet te onderschatten inspanning.
  • Je weet exact wat je koopt en tegen welke prijs.

  • Snel intrekken is mogelijk.

  • In principe geen onvoorziene kosten.

  • Mogelijkheid om eerst een aantal jaar in het huis te wonen en pas later te renoveren, als er weer voldoende budget beschikbaar is.
CONTRA
  • Betaalbare en geschikte bouwgrond vinden is niet evident.

  • hypotheek ook de huurprijs moet betalen. Er zijn echter aangepaste leningen, zodat je met een goede planning pas kan starten met afbetalen nadat je bent verhuisd.

  • Onvoorziene kosten. Dit kan je deels opvangen door voldoende te lenen en een reserve te voorzien.
  • Zeer moeilijk om op voorhand een nauwkeurig budget op te stellen. Onvoorziene omstandigheden zorgen ervoor dat de verbouwing meer tijd en geld kost. Dit kan je vermijden door te werken met een sleutel-op-de-deurfirma die vooraf een vaste kostprijs bepaalt.

  • Geen pretje om langdurig in een bouwwerf te moeten wonen.

  • Als je de te renoveren woning niet onmiddellijk kunt betrekken, moet je een tijdje tegelijk de aflossing van je hypotheek betalen en de maandelijkse huurprijs. Er zijn echter aangepaste leningen, zodat je met een goede planning pas moet starten met afbetalen nadat je bent verhuisd.
  • Geen woning op maat van je eigen wensen.

  • Verborgen gebreken die je op het eerste gezicht niet ziet, kunnen achteraf voor problemen zorgen.

  • Vlugger onderhouds- en herstellingswerken nodig dan bij een nieuwbouwwoning.

Dit moet je zeker lezen

Je woning of appartement renoveren? Dit moet je weten voordat je start

Lees meer

Stap voor stap je nieuwbouw plannen: zo bouw je jouw droomwoning

Lees meer

Regelgeving nieuwbouw: dit zijn de belangrijkste verplichtingen

Lees meer

Een architect bij renovatie: verplichting, takenpakket en prijs

Lees meer

Lees ook

Woning kopen op lijfrente: dit zijn de voor- en nadelen

Woning kopen op lijfrente: dit zijn de voor- en nadelen

KopenBudget

Ontdek de voor- en nadelen van een woning kopen op lijfrente. Twee experts vertellen over de mogelijkheden en valkuilen van deze koopformule.

Lees meer
Regering sluit achterpoort om woning te kopen met verlaagde registratierechten

Regering sluit achterpoort om woning te kopen met verlaagde registratierechten

RegelgevingKopen

Vanaf 1 januari veranderen de regels rond registratierechten bij een tweede woning. Minister Weyts wil strengere regels om misbruik te voorkomen.

Lees meer
Een vide in huis? Architecten delen hun beste tips

Een vide in huis? Architecten delen hun beste tips

DaglichtNieuwbouw

Een vide brengt licht en ruimte en laat verschillende verdiepingen in huis met elkaar communiceren. Enkele architecten geven advies.

Lees meer

Partnerartikels

Bekijk alle partners
Nieuwbouw onbetaalbaar? Met deze slimme keuzes lukt het wel!
Nieuwbouw onbetaalbaar? Met deze slimme keuzes lukt het wel!
AVL Woningbouw

Nieuwbouw is onbetaalbaar, complex, te onzeker. Tenminste als we de krantenkoppen mogen geloven. Toch bewijst AVL Woningbouw dat het wél kan: kwalitatieve, ...

Lees meer
Van blanco canvas tot droomhuis: hoe bepaal je de inrichting bij compacte nieuwbouw?
Van blanco canvas tot droomhuis: hoe bepaal je de inrichting bij compacte nieuwbouw?
STiDO Modulair Bouwen

"Bij modulaire bouw kun je toch niets zelf kiezen?" Een hardnekkige mythe die niet klopt. Zeker niet bij STiDO. Compacte nieuwbouw betekent niet dat u...

Lees meer
Meer natuurlijk daglicht in de keuken met een daglichtbuis
Meer natuurlijk daglicht in de keuken met een daglichtbuis
Techcomlight

De keuken is tegenwoordig veel meer dan een plek om te koken. Het is een leefruimte waar we ontbijten, werken, huiswerk maken en samenkomen met familie en...

Lees meer
Vaker thuiswerken in 2026? Met een bureaukast op maat creëer je een praktische werkplek
Vaker thuiswerken in 2026? Met een bureaukast op maat creëer je een praktische werkplek
Maatkasten Online

Werken in een ruimte die niet alleen functioneel is, maar ook inspirerend, comfortabel én persoonlijk … het is zoveel aangenamer, toch? Of je nu een...

Lees meer
Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag