Kadastraal inkomen (Beantwoord op 22-03-2006)

Binnen de dertig dagen na de ingebruikneming van je woning moet je hiervan aangifte doen bij het kadaster van je gemeente. Het telefoonnummer vind je in onze *** gemeentelijke info***. Het kadaster wordt ook door de gemeente verwittigd dat je bent ingehuisd. Dus zelfs als je het niet zou melden aan het kadaster, mag je een bezoek verwachten. De ambtenaar van het kadaster kent een kadastraal inkomen toe aan je woning. Dit komt overeen met het bedrag dat je zou innen wanneer je je woning gedurende één jaar verhuurde, met dien verstande dat hiervoor nog steeds de huurwaarden van 1975 gehanteerd worden en dat het KI jaarlijks geïndexeerd wordt. Voor de toekenning gelden dus dezelfde criteria die maken dat het ene (huur)huis duurder is dan het andere: de ligging, de grootte, de gebruikte materialen, …

Afhankelijk van gemeente tot gemeente moet je jaarlijks 30 à 50 % van het geïndexeerde KI in de vorm van onroerende voorheffing betalen. Meer hierover op de site www.onroerendevoorheffing.be.

Verder worden deze inkomsten in principe ook nog bij je jaarlijks inkomen gerekend voor de berekening van je personenbelasting, maar voor woningen waarvan je eigenaar en bewoner bent, valt dit weg.