Bouwovertreding bouwvergunning (Beantwoord op 07-04-2006)

Question

Vraag

Ik overweeg om een woning te kopen in Dendermonde gelegen in landbouwgebied, dus zonevreemd. De woning werd gebouwd in 1962. De grond komt van een verkaveling van de C.O.O. (nu OCMW). De achterbouw met garage van deze woning werd evenwel niet gerealiseerd zoals op plan voorzien. De garage werd later vergroot - vermoedelijk zonder vergunning. De ruimte tussen de achterbouw en de hoofdbouw werd met een veranda verbonden, dit is zeker zonder vergunning gebeurd, maar eveneens meer dan 30 jaar geleden. De veranda zouden wij evenwel willen vergroten en verbouwen tot keuken, waarbij de veranda zeker moet afgebroken worden. Wat kan er op gebied van bouwvergunning best gebeuren? Zal de bouwovertreding van de veranda geen probleem opleveren? Wordt er daar best een regularisatie aangevraagd?

Antwoord

We raden je aan om - nog voor je overgaat tot de aankoop - een grondig gesprek te voeren met de stedelijke dienst van je gemeente. Hierin mag je echt geen risico's nemen. De materie van zonevreemde woningen en de mogelijkheid tot bijbouwen is dermate complex dat je al deze vragen moet voorleggen aan iemand die de situatie door en door kent. Hij of zij kan je vertellen of er al dan niet kan bijgebouwd worden en of er iets geregulariseerd moet worden. Het telefoonnummer van de dienst stedenbouw vind je door op www.kadaster.be je postcode in te geven.

Beantwoord door: Livios

07/04/2006

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Wilms

Houd de hitte buiten: geniet van optimaal zomercomfort met de juiste zonwering

Hittegolven, strengere energienormen en een groeiende aandacht voor duurzaam wonen maken één ding duidelijk

Lees meer