Vraag
Een vastgoedmakelaar biedt een klein pand te koop aan dat ons sterk interesseert. De makelaar beweert over een ander bod te beschikken dat merkelijk hoger zou liggen dan de waarde die wij, na enig rekenwerk, bepaalden. Meer dan wat vage insinuaties omtrent de grootte van het andere bod ontvangen we niet. De makelaar laat doorschemeren dat dit ongeveer 55.000 euro betreft. Aansluitend doen wij per mail een bod van 57.000 euro. Enkele minuten later wenst de makelaar ons proficiat en vertelt hij dat de verkoper het bod aanvaardt.
Ons vertrouwen in de makelaar was al niet groot door de manier waarop hij ons qua tijd onder druk zette (dag na dag leek de verkoper te willen verkopen aan de andere geïnteresseerde), maar nu is dit vertrouwen helemaal weg en willen wij graag dat hij open kaart speelt: was er wel degelijk een ander bod zoals de makelaar ons wijsmaakte en hoe groot was dat dan?
Kunnen wij deze info afdwingen? Is de makelaar niet gebonden aan een plichtenleer die hem verplicht correcte informatie te verstrekken? Moet de makelaar niet kunnen aantonen dat er inderdaad andere biedingen zijn gebeurd?
