Ik heb een stuk grond in eigendom waarop de hypotheek van mijn huis staat. Nu is er een kandidaat-koper voor de grond. Kan ik de hypotheek overdragen op mijn eigen woonst in plaats van het geld van de verkoop te besteden aan de afbetaling van de lening? Wie beslist hierover, de bank? Wat zijn de eventuele kosten?
"Een eventuele hypotheekoverdracht dient in overleg te gebeuren met de instelling die het bestaande krediet toegekend heeft," weet Veerle Bruers van Fortis. "Er zijn geen vaste regels. De kredietverlenende instelling zal wellicht zonder enig probleem haar akkoord verlenen voor de hypotheekoverdracht van zodra de actuele waarde van het goed waarnaar de hypotheek dient overgedragen te worden voldoende hoog is om het nog uitstaand kredietbedrag te waarborgen. Indien de waarde van het te hypothekeren goed daarentegen onvoldoende is om het uitstaand kredietbedrag te waarborgen, zal de kredietverlenende instelling wellicht de hypotheekoverdracht willen uitstellen of andere voorwaarden stellen.
U neemt hiervoor best contact op met uw kredietinstelling. Op fiscaal vlak beïnvloedt de hypotheekoverdracht het fiscaal regime van het bestaande krediet niet. De aard van het gehypothekeerde goed heeft geen impact op het fiscaal regime van het hypothekeerde goed. Het tijdstip van de hypotheekoverdracht is dus niet afhankelijk van fiscale elementen. Uw kredietinstelling zal u voor deze hypotheekoverdracht dossierkosten aanrekenen, om de notariskosten te kennen, moet u zich tot uw notaris richten."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Kapstokken hoeven niet saai te zijn: speel met kleur in je kast
Bij het inrichten van een woning gaat veel aandacht naar grote elementen zoals vloeren, muren en kasten.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen