Mogen twee hypothecaire leningen tegelijkertijd lopen? (Beantwoord op 17-03-2008)
Vraag
Wij hebben een hypothecair krediet lopen over 10 jaar. Volgend jaar (maart 2009) loopt dit ten einde. We moeten dus nog 1 jaar afbetalen. Nu gaan we deze maand een tweede hypothecair krediet aan (terug voor 10 jaar) bij een andere bank. Mogen die twee hypothecaire leningen tegelijkertijd lopen? Heeft dit fiscale gevolgen? Dit jaar (inkomsten 2006) vul ik voor de belastingen nog de afbetaling van de 1ste lening in. Ik zal dus 9 maal het fiscaal voordeel genoten hebben van het 1ste hypothecair krediet. Mag ik volgend jaar (inkomsten 2007), om van het nieuwe fiscaal voordeel te kunnen genieten, alleen de 2de hypotheek inbrengen en niets meer van de 1ste? Heeft dit fiscale gevolgen?
Antwoord
"De twee leningen mogen gelijktijdig lopen", stelt Fortis. "Dit is echter niet aan te raden. De fiscale voordelen van de nieuwe lening zijn groter dan die van de oude lening, maar de fiscale wet verplicht u een keuze te maken tussen beide leningen. U zal dan uiteraard kiezen voor de langere voordelen van de tweede lening. Daardoor vervallen de voordelen verbonden aan de oude lening.
U moet die keuze maken in de eerste aangifte na het afsluiten van de nieuwe lening en die keuze is definitief. U kan dus niet kiezen voor de oude lening voor het eerste jaar en voor de nieuwe lening in een later jaar.
U mag beide leningen gelijktijdig vrijstellen (in het overgangsjaar) als de oude volledig afgelost was voordat u de nieuwe lening aanging."
Beantwoord door: Barbara Dewulf , Focus Housing
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Dural bouwgroep
Dakwerken gepland? Kies voor een partner die ook na de werken klaarstaat
Een nieuw dak of een dakrenovatie is allesbehalve een impulsaankoop.
