Mijn familie heeft een appartement gekocht onder de wet-Breyne in het arrondissement Roeselare-Tielt. Er waren in de overeenkomst 400 dagen voorzien voor de privatieve gedeelten vanaf 01/06/2006. We vermoeden dat deze dagen al ruim overschreden zijn. Vanaf wanneer kan een vertragingsvergoeding gevraagd worden? Hoe moet dit concreet gebeuren? Hoe moet die vergoeding betaald worden?
"In de wet-Breyne wordt als geldigheidsvereiste gesteld dat iedere overeenkomst die onder het toepassingsgebied van deze wet valt de aanvangsdatum van de werken, de uitvoerings- of leveringstermijn en de schadevergoedingen wegens vertraging in de uitvoering of levering vermelden", weet advocaat Johan Dehaese. "Dergelijke vergoedingen moeten volgens de Wet minstens in overeenstemming zijn met een normale huurprijs van het afgewerkte goed waarop de overeenkomst betrekking heeft.
Over het tijdstip en de wijze waarop je de vertragingsvergoeding kunt vragen en de wijze waarop je deze vergoeding moet betalen, moet je de voorwaarden van je contract raadplegen.
Is in het contract de uitvoeringstermijn bepaald aan de hand van een uiterste datum van afwerking of aan de hand van een aantal kalenderdagen, dan draagt in principe de aannemer het risico van slechte weersomstandigheden. Is de uitvoeringstermijn uitgedrukt aan de hand van een aantal werkdagen, dan zijn uitgesloten de zaterdagen, zon- en feestdagen, de vakantiedagen die gelden binnen het bouwbedrijf (per provincie bepaald) alsmede de verletdagen ingevolge overmacht (bijvoorbeeld overstromingen, abnormale weersomstandigheden, …).
Het is aangewezen om een aangetekende brief naar de aannemer te sturen, waarin je hem op een duidelijke en gedetailleerde wijze in gebreke stelt voor de niet-tijdige uitvoering van het contract en dat je gerechtigd bent op de uitbetaling van de schadevergoeding wegens de opgelopen vertragingen.
Je kan je architect vragen om het aantal dagen dat de uitvoeringstermijn overschreden is te berekenen. Meestal wordt de daarmee overeenstemmende vergoeding dan in mindering gebracht op de eindfactuur van de aannemer."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Slimme zonwering voor een frisse en comfortabele zomer
Hittegolven, strengere energienormen en een groeiende aandacht voor duurzaam wonen maken één ding duidelijk
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen