Zoldervloerisolatie is inderdaad de geschikte keuze voor een niet verwarmde zolder, stelt isolatiespecialist David Verhoeven.
U spreekt over termijnen van 10 tot 15 jaar als korte termijnen. Een doordachte isolatie verdiende zich altijd al terug binnen de 10 jaar. Vandaag is zoldervloerisolatie terugverdiend in 1 à 3 jaar maximaal, en dat is dus een korte termijn. Reden voor deze korte terugverdientijden zijn de duurdere brandstofprijzen, de isolatiepremies en fiscale stimuli. Uw vakman rekent ze voor u uit. Er zijn verschillende mogelijkheden voor zoldervloerisolatie, allen een beetje in functie van de ondergrond en de beloopbaarheid.
De ondergrond is hier ruw en ongelijk beton. Wat u niet vermeld is de eventuele beloopbaarheid nadien voor de vloer nog als stockageplaats te gebruiken.
Een onbeloopbare isolatie is simpelweg het uitrollen van isolatiedekens glaswol of rotswol op de zoldervloer. Het is trouwens soms goedkoper dit te laten uitvoeren door een vakman, dan er zelf aan te beginnen. Het verschil zit hem in de premies en de fiscale voordelen alsook het verlaagde btw-tarief in bestaande woningen ouder dan 5 jaar.
Als u de zoldervloer nadien nog wil belopen, kan u opteren voor twee systemen:
• de hierboven vermelde glaswol of rotswoldekens, geplaatst tussen een nieuwe houten roostering en afgewerkt met OSB-platen, dikte 20 à 22 cm en 100 % beloopbaar.
• een systeem van isolerende mortel met ingewerkte isolatieblokken, dikte 20 cm en 100% beloopbaar.
De prijs van beide systemen hangt af van de oppervlaktes (grote oppervlaktes goedkoper met isolerende mortel), randen van het dak (te bekisten of niet voor mortel), details en onderbrekingen (trapgat, schouw, ...) en andere details.
U bent trouwens niet verplicht uw hele zolder beloopbaar te maken en af te werken met OSB. U kunt ook 30% afwerken, en de rest onbeloopbaar houden. Wenst u de zoldervloer proper te kunnen houden met borstel of stofzuiger, dan moet u nog een vilt als afwerking leggen op de mortel, terwijl op de houten plaat (watervast verlijmd) u rechtstreeks kan stockeren.
Dat er muizen huizen op uw zolder, is niet echt een goede zaak. Ik zou deze beestjes proberen buiten te houden (openingen en voegen afdichten). Als er echter een groot risico is dat u hierin niet slaagt, opteert u best voor een materiaal waar deze beestjes geen nesten of gangen in maken. De isolerende mortel lijkt dan de enige goede keuze.
P.S. Mocht uw vloer een gladde houten vloer zijn, of een al gechapete betonvloer, kunnen ook plaatsystemen gebruikt worden als zoldervloerisolatie.
