Moet ik alsnog veiligheidscoördinator aanstellen? (Beantwoord op 14-01-2009)

Veiligheidscoördinator adviseert je alsnog een veiligheidscoördinator voor de verwezenlijking aan te stellen. De veiligheidscoördinatie verwezenlijking start op de datum van het opgemaakte contract.

Voor werven kleiner dan 500 m² is de bouwdirectie belast met de controle op de uitvoering die een Veiligheidscoördinator Verwezenlijking moet aanstellen. Indien er geen architect aangesteld werd, wordt de eerste aannemer op de werf de bouwdirectie. U werkt met een architect. Het is ook de architect die de bouwheer informatie moet geven in verband met veiligheidscoördinatie.

Het KB Tijdelijke of Mobiele Bouwplaatsen is zeer duidelijk in deze situatie:

Wanneer de werken op een TMB door één enkele aannemer worden uitgevoerd moet, behalve in geval van overmacht, een veiligheidscoördinator verwezenlijking alsnog aangesteld worden van zodra er zich onvoorziene omstandigheden voordoen die de aannemer of de opdrachtgever ertoe aanzetten beroep te doen op één of meerdere bijkomende aannemers (ook onderaannemers).

Bij bouwwerken moet je ook weten dat firma's die de aansluitingen nutsvoorzieningen uitvoeren, stellingbouwers, keuringen elektriciteit, leidingwater, gas, ook aannemers zijn. Als zelfbouwer of bouwwerken die door één aannemer uitgevoerd worden heb je ook verplichtingen naar welzijn op de werf. Ook moet er steeds een Post InterventieDossier opgemaakt worden. Er zijn geen rechtstreekse straffen of boetes opgelegd in het KB TMB, maar mede door de Programmawet van 27-12-04 m.b.t. het welzijn op het werk is de strafrechtelijke aansprakelijkheid van alle tussenkomende partijen op een TMB toebedeeld, meer bepaald in geval er een ongeval plaatsvindt op de werf.

Voor bouwwerken na 2001 is het Post InterventieDossier één van de verplichte documenten bij verkoop van een eigendom en bij onteigening. Bij de opmaak van een EPC (energieprestatiecertificaat) bij verkoop, verhuur is een PID een belangrijk document voor in te geven waardes.