Heb ik vergunning nodig voor tuinhuis? (Beantwoord op 05-02-2009)
Vraag
Eén van de voorwaarden voor het bouwen van een tuinhuis zonder vergunning is dat deze maximum 10m2 groot mag zijn. Deze oppervlakte zou uitgebreid worden tot 20m2. Hoe ver staat het hiermee? Is de wet al gestemd? Wanneer mogen we deze wijziging verwachten? Een andere voorwaarde voor dat tuinhuis is dat het binnen de 30m van het dichtste punt van een vergunde woning moet geplaatst worden. Moet de totale oppervlakte binnen de 30m gelegen zijn of is het ook goed als er maximum 30m ligt tussen de 2 dichtste punten (bv. Is maximum 30m van de hoek van de vergunde woning tot de hoek van het tuinhuis goed)?
Antwoord
We legden deze vraag voor aan architect Eric Houben. Voor zover als hem bekend is deze wet nog niet in voege: men spreekt er al geruime tijd van, maar concreet is ze volgens hem nog niet. Dus voorlopig en zolang de voorraad strekt: 10m².
U heeft géén vergunning nodig indien het tuinhuis aan alle volgende voorwaarden voldoet :
- volledig in hout opgetrokken
- maximaal 10m² dus
- kroonlijsthoogte maximaal 2.5m
- nokhoogte maximaal 3m
- tegen een bestaande vergunde muur of tenminste op 1m van de perceelsgrenzen
- binnen de 30m van de vergunde woning
Dat laatste impliceert volgens mij dat het tuinhuis volledig in deze zone moet liggen. Let dus op: indien u niet aan één van deze voorwaarden voldoet moet u toch een vergunning aanvragen. Dat kan zonder architect, maar u moet ze wel aanvragen. Ook als de oppervlakte minder is dan 21m² (plus al die andere voorwaarden) heeft u nog steeds geen architect nodig, dus zelf de vergunning aanvragen mag. U kunt de vereiste formulieren krijgen op de bouwdienst van uw woonplaats (eenvoudige dossiersamenstelling). Is het tuinhuis tenslotte groter dan 21m², dan is altijd de medewerking van een architect vereist, en wordt een uitgebreide dossiersamenstelling gevraagd.
Beantwoord door: Eric Houben , Architect Eric Houben
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Nieuwe eyecatcher voor je keuken: keukenkraan zonder hendel met aparte bediening
Wist je dat je je keukenkraan gemiddeld 90 keer per dag open en dicht draait?
