Betreft de aankoop van een nieuwbouw appartement in een Résidentie van 12 appartementen.
- Is een 'postinterventiedossier' en
een 'AsBuiltdossier' hier van toepassing?
- Wat moeten zij bevatten of wat is het verschil tussen beide?
- Wanneer en aan wie moeten deze afgegeven worden?
- Zijn daar extra kosten aan verbonden voor de kopers van de appartementen?
Veiligheidscoördinator Kristina Elsen nam deze vraag voor rekening.
"1. Een Post InterventiDossier is een verplicht document voor alle bouwwerken (nieuwbouw en verbouwingen) die gestart zijn na 7-02-2006 (de datum verschijnen KB van 25-01-01 betreffende de Tijdelijke of Mobiele Bouwplaatsen)
Het PID is ook verplicht op te stellen door de opdrachtgever (of door hem aangestelde derde) bij bouwwerken waar maar 1 aannemer aangesteld werd. (afd 5 art 43)
2. een AsBuilt is een juiste weergave van het bouwwerk na de uitvoering.
Een AsBuiltdossier maakt deel uit van het PID
Het postinterventie-dossier (PI-Dossier) bevat de elementen die voor de veiligheid, de gezondheid en het welzijn van belang zijn en waarmee tijdens het gebruik, het onderhoud en de eventuele latere werkzaamheden (instandhoudings-, verbouwings- en/of sloopwerken) moet rekening gehouden worden. Het is volledig aangepast aan de kenmerken van het gebouw. (een informatie- en instructieboek voor latere werken)
Het PID bevat ten minste de volgende elementen
- informatie over de structurele en essentiële elementen van het bouwwerk
zoals grondonderzoek /. bouwaanvraagdossier + vergunningen
- aard de en plaats van aantonende of verborgen gevaren
ingewerkte nutsleidingen moeten duidelijk beschreven worden
- plannen van de werkelijke uitvoering
bouwplannen (AsBuilt), detailtekeningen, stabiliteitsplannen
- risico's en instructies voor instandhouding, onderhoud en herstelling
waarborgbepalingen m.b.t. toestellen, handleidingen, gebruiksaanwijzingen
- risico's en instructies voor aanpassing, verbouwing en afbraak
- een relevante verantwoording van de keuzen in verband met de toegepaste uitvoeringsmethoden – technieken – materiaalkeuze – architecturale elementen
zoals
- identificatie van de gebruikte materialen
- EPC certificaat EPB (voor bouwwerken na 1-1-06)
- KEURINGEN: - elektriciteit - lift - leidingwater - gas - CV –-
Voor bouwwerken in gedwongen mede-eigendom : appartementen – groepswoningen:
de mede-eigenaars KUNNEN (moet niet) beslissen de taken en plichten ivm PID betreffende de gemene delen aan een syndicus toevertrouwen.
Per appartement moet een deel - PID aanwezig zijn dat bij verkoop doorgegeven wordt aan de nieuwe eigenaar (maakt deel uit van de verkoopsdocumenten)
Opgelet: deze verplichting geldt voor de postinterventiedossiers die na 30 april 2006 afgeleverd zijn."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Kapstokken hoeven niet saai te zijn: speel met kleur in je kast
Bij het inrichten van een woning gaat veel aandacht naar grote elementen zoals vloeren, muren en kasten.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen