Mag ik bouwen in agrarische gebied? (Beantwoord op 15-05-2009)

Question

Vraag

Is het mogelijk om langs één of andere weg te mogen bouwen in agrarische gebied? Het is zo dat mijn moeder en twee zussen elk een stuk grond gekregen hebben van hun moeder in de jaren '70. Van die 3 stukken is er 1 stuk bebouwd in 1985 met de opvulregel maar die is dan afgeschaft. Nu zou ik willen bouwen op het stuk tussen de bestaande woning en de woning van 1985 met de opvulregel, maar ik krijg geen toelating meer van stedenbouw ben dan ook in beroep gegaan met de afkeuring van agrarische gebied. Het ligt tussen twee woningen en er is een huisnummer voor tussengelaten. Alle nutsvoorzieningen zijn daar aanwezig en toch mogen we er niet op bouwen. De boer die er vroeger op zaaide wilt er niets meer op doen, want het is te klein(600m²). Of kun je soms bouwen met een bijberoep te doen met dieren of zo. Ik heb daar nog een hele grote akker landbouwgrond achterliggen. Of waar en bij wie kan ik mij daarvoor informeren voor eventueel een bijberoep te doen en te bouwen?

Antwoord

"Het antwoord is zeer vervelend, maar er is geen mogelijkheid", luidt het bij advocatenkantoor Monard-D'Hulst. "Als het perceel tot het agrarisch gebied hoort, zal geen enkele overheid een vergunning kunnen afgeven voor een 'vergunningsplichtige' constructie die geen agrarische of para-agrarische bestemming heeft.

Een agrarische of para-agrarische bestemming houdt in dat er een landbouwbedrijf op moet gevestigd zijn dat substantieel is (bijberoep is al problematisch) en dat voldoende opbrengst genereert. Hierover wordt door een gespecialiseerde dienst advies gegeven, die hierover behoorlijk streng oordeelt (o.m. beschikbare landbouwoppervlakte wordt kritisch beoordeeld). De constructies die dit in het verleden mogelijk maakten (opvulregel – verkaveling) zijn intussen allemaal vervallen na het verstrijken van de overgangsregeling in het Decreet van 18 mei 1999. Ik kan dus geen oplossing aanreiken."

Beantwoord door: Luc Linders, Annemie Snick en Gregory Grouwels , Monard Law

15/05/2009

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Wilms

Houd de hitte buiten: geniet van optimaal zomercomfort met de juiste zonwering

Hittegolven, strengere energienormen en een groeiende aandacht voor duurzaam wonen maken één ding duidelijk

Lees meer