Om een tuinhuis te bouwen, is volgens advocaat Joris Fonteyn, van advocatenkantoor Dehaese & Dehaese geen stedenbouwkundige vergunning nodig als het tuinhuis aan alle volgende voorwaarden voldoet:
1) in hout
2) maximaal 10 m² groot
3) de kroonlijsthoogte is maximaal 2,5 m
4) de nokhoogte is maximaal 3 m
5) tegen een bestaande vergunde muur, of op ten minste 1 m van de perceelsgrenzen
6) binnen 30 m van de vergunde woning
7) niet in de voortuin
8) niet in ruimtelijk kwetsbare gebieden, zoals natuurgebied
9) niet in een oeverzone of in de 5 m brede strook vanaf een waterloop.
“Is aan of meer van deze voorwaarden niet voldaan, zoals bijvoorbeeld in uw geval omdat het tuinhuis of fietshok in de voortuin zou moeten komen, dan hebt u een stedenbouwkundige vergunning nodig, die u moet aanvragen bij de gemeente.”
“Om een garage of carport te bouwen, heeft u altijd een stedenbouwkundige vergunning nodig. Werken die vrijgesteld zijn van een vergunning, mogen wel enkel worden uitgevoerd als ze niet strijdig zijn met de reglementeringen die van toepassing zijn op het perceel, zoals bijvoorbeeld bijzondere plannen van aanleg of voorschriften van verkavelingsvergunningen.”
“Voor het aanvragen van een stedenbouwkundige vergunning gebruikt u het aanvraagformulier voor een eenvoudige dossiersamenstelling als er voor de geplande werken geen architect nodig is. Er is geen architect nodig indien het tuinhuis of de garage of de carport kleiner is dan 30 m², de kroonlijsthoogte beperkt is tot 3 m en de nokhoogte tot 4,50 m. Is aan een van die voorwaarden niet voldaan, dan is een architect nodig en moet het dossier voor de vergunningsaanvraag worden samengesteld volgens de uitgebreide dossiersamenstelling.”
