We hebben ons oog laten vallen op een mooi perceel grond waarvan de verkavelingsprocedure loopt. Wanneer we bellen naar het immokantoor dat de verkoop regelt, en vragen of we een optie kunnen nemen op de grond is het antwoord neen, ook niet wanneer de vergunning in orde is. Zij geven geen opties op het vastgoed dat bij hun te koop staat. Wij gingen ervan uit dat een optie nemen op een goed een recht is van de eventuele koper om in alle rust verdere info in te winnen?
“Het nemen van een optie is geen recht, maar een gunst die de verkoper u eventueel kan toestaan”, legt notaris Dirk Michiels uit.
“Opties worden zelden toegekend voor goederen die nog maar pas te koop worden aangeboden. Indien het goed al een tijdje te koop staat, zal de verkoper wellicht eerder te overtuigen zijn om u een optie toe te kennen. Bij het toekennen van een optie wordt de grond immers voor een zekere periode geblokkeerd, want tijdens de duur van de optie kan de verkoper aan niemand anders verkopen en ook aan niemand anders een optie toekennen.”
“Vastgoedinformatie en informatie over kredieten, bouwen, fiscale en andere maatregelen kunt u eenmalig inwinnen en veel van die info is herbruikbaar voor alle types van goederen en aankopen. U kunt dan nog eens op de gemeente langsgaan (dienst stedenbouw) voor het goed in kwestie, maar dat gaat zeer snel. Zorg dus dat u nu al de inlichtingen in uw bezit hebt die u meent nodig te hebben, en wees voorbereid.”
“Een alternatief is eventueel het ondertekenen van een verkoopovereenkomst onder de opschortende voorwaarde van het verkrijgen van bepaalde zekerheden, bv. de toekenning van het hypothecair krediet door de bank. Maar ook daartoe is een verkoper niet verplicht; het is evenzeer een gunst.”
“Hier geldt dus – zoals met alles in het leven – het spreekwoord “bezint eer ge begint”. Wees dat indachtig, en win uw informatie in alvorens u iets tekent tenzij u van de verkoper de gunst krijgt van de optie of de opschortende voorwaarde, maar dat is zoals gezegd dus geen recht.”
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Een keuken waarin alles moeiteloos samenwerkt: 3 oplossingen afgestemd op jouw leven
De keuken is de plek waar je dag begint, waar je samenkomt en tot rust komt.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen