Beste bezoeker,
Op 30 mei sluiten we definitief onze deuren. We zijn trots op alle inspiratie, advies en projecten die we de voorbije jaren met onze lezers en partners hebben kunnen delen.
Voor ons is het nu tijd voor een nieuw project. Bedankt voor het vertrouwen in ons merk de afgelopen jaren!
Team Livios
In 2007 kochten wij een appartement waar we in 2008 ingetrokken zijn. De aankoop viel niet onder het verlaagd btw-stelsel. Nu hebben we ons oog laten vallen op een bouwgrond en willen we graag weten of er consequenties aan verbonden zijn als we ons appartement verkopen. Moeten we dit binnen een bepaalde termijn verkopen en bouwen op de bouwgrond om bv. geen belastingsvoordeel te verliezen? Kunnen we ook betaalde registratierechten in mindering brengen?
Notaris Dirk Michiels geeft volgend antwoord:
Btw:
De betaalde btw is verworven voor de Staat en kan niet worden gerecupereerd. Particulieren kunnen immers slechts als toevallig btw-plichtige (met recht op btw-recuperatie) verkopen tot 31 december van het 2de jaar volgend op de eerste ingebruikname (in uw geval dus tot 31/12/2010).
Registratierechten:
De betaalde registratierechten (op het grondaandeel) kunnen worden meegenomen naar de bouwgrond op voorwaarde dat beide goederen in het Vlaams Gewest gelegen zijn en jullie
a) ofwel het appartement eerst verkopen en binnen de 2 jaar een bouwgrond kopen waarop jullie bouwen en binnen de 5 jaar (na aankoop ervan) jullie hoofdverblijfplaats vestigen;
b) ofwel eerst een bouwgrond kopen (waarop jullie bouwen en gaan wonen) en binnen de 5 jaar (na aankoop ervan) jullie appartement verkopen.
Directe belastingen:
* Meerwaarde: op de eventuele meerwaarde hoeven geen belastingen betaald te worden (omdat het jullie hoofdverblijfplaats is).
* Woonbonus: Zie b.v. volgende link: http://www.minfin.fgov.be/portail2/nl/themes/dwelling/mortgage-loan/index.htm
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Houd de hitte buiten: geniet van optimaal zomercomfort met de juiste zonwering
Hittegolven, strengere energienormen en een groeiende aandacht voor duurzaam wonen maken één ding duidelijk
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen