Een bouwpromotor van appartementen is volgens de wet Breyne verplicht financiële garanties te stellen t.o.v. zijn kopers. Is er een verschil tussen het stellen van een borgtocht en een voltooiingwaarborg? Zo ja, moeten beiden of is het het een of het ander? En is er een verschil in de vrijgave ervan?
“Onder de wet Breyne dient de promotor een waarborg te stellen voor de goede uitvoering van zijn verplichtingen”, zegt vastgoedmakelaar Mathieu Vansweevelt.
“Als de promotor ook aannemer is die binnen de grenzen van zijn erkenning werkt, stort hij een bedrag van 5 % van de constructiekost aan de Consignatiekas. Die 5 % wordt vrijgemaakt voor de helft bij de voorlopige oplevering en voor de andere helft bij de definitieve oplevering. Als de promotor niet de aannemer is, of een aannemer die buiten zijn erkenning werkt, dient hij een 100 % voltooiingswaarborg te stellen via een Belgische financiële instelling. De voltooiingswaarborg wordt vrijgemaakt bij de voorlopige oplevering.”
“Beide systemen beogen hetzelfde, maar ingeval van faling van de promotor bent u beter met een voltooiingswaarborg dan met een 5 % depositie bij de Consignatiekas.”
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Levenslang comfort: waarom prefab modulaire woningbouw een toekomstgerichte keuze is
De meeste Belgen willen het liefst zo lang mogelijk in hun eigen woning blijven wonen.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen