Op 30 mei sluiten we definitief onze deuren. We zijn trots op alle inspiratie, advies en projecten die we de voorbije jaren met onze lezers en partners hebben kunnen delen.
Voor ons is het nu tijd voor een nieuw project. Bedankt voor het vertrouwen in ons merk de afgelopen jaren!
Bouwovertredingen laten regulariseren? (Beantwoord op 25-05-2011)
Vraag
Wij hebben vorige week een pand gekocht dat in agrarisch waardevol gebied ligt. Het gebouw was oorspronkelijk bedoeld als sterrenwacht (waarvoor ook een bouwvergunning is afgeleverd in 1970). Uiteindelijk is er niks gekomen van die sterrenwacht en is het verkocht aan mensen die er een woning van hebben gemaakt. Zij hebben dan ook een slaapkamer bijgebouwd en een veranda, waarvoor geen vergunning is afgeleverd.
Wij zouden graag alles vergund hebben en dachten eraan een regularisatie aan te vragen, maar is dit niet gevaarlijk omdat de gemeente dan weet dat er een bouwovertreding is gebeurd zoveel jaar geleden? Bestaat dan de kans dat we die delen moeten afbreken?
Wij zouden ook willen opteren om zonnepanelen of iets dergelijks te laten installeren omdat er elektrische verwarming in de woning staat. Mag dit zomaar in waardevol agrarisch gebied of moet daar een bouwvergunning voor worden aangevraagd?
En als laatste? Wat wordt er eigenlijk exact bedoeld met 'waardevol agrarisch gebied"? Ik vind heel veel omschrijvingen terug, maar allemaal andere...
Antwoord
Je stelt heel wat vragen in één keer. Om al onze bezoekers binnen een redelijke termijn verder te helpen beantwoorden we jouw eerste vraag:
Wanneer je niet regulariseert, blijf je (voorlopig) gespaard van vervelend papierwerk en kosten. Hier tegenover staat dat wanneer je met de onvergunde veranda en slaapkamer blijft zitten, je ook met een onzeker gevoel zal blijven zitten: wat als … ? Bovendien is de regularisatie van een veranda maar een kleine procedure, waar doorgaans ook maar een minieme boete aan vasthangt.
Meer informatie hierover vind je in het antwoord op vraag 2364 waar we de berekening van de boete voor een regularisatie van een veranda al uit de doeken deden.
Voor je de regularisatieaanvraag indient, ga je misschien best even na of de veranda en slaapkamer überhaupt wel vergund kunnen worden op de manier zoals jullie ze hebben gebouwd. Staat ze hier niet in tegenstrijd met de geldende bouwvoorschriften? Wanneer dit zo is, zal het niet zo eenvoudig zijn om een regularisatie erdoor te krijgen. Misschien zal dit wel niet lukken… en dan hebben jullie inderdaad slapende honden wakker gemaakt.
Beantwoord door: Livios
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
STiDO Modulair Bouwen
Levenslang comfort: waarom prefab modulaire woningbouw een toekomstgerichte keuze is
De meeste Belgen willen het liefst zo lang mogelijk in hun eigen woning blijven wonen.
