Hoe werkt overbruggingskrediet? (Beantwoord op 07-06-2011)

We legden jouw vraag voor aan BNP Paribas Fortis. “Wie een onroerend goed verkoopt, met de bedoeling kort nadien een ander te kopen of te bouwen, heeft er inderdaad meestal belang bij de oude lening niet terug te betalen, maar de hypotheek te laten overzetten op zijn nieuw eigendom.”

“Bij verkoop van de gehypothekeerde woning wordt de schuld opeisbaar. Er kan echter een hypotheekoverdracht overwogen worden in het kader van de verwerving van een nieuwe woning mits er geen verhoging van het risico is. De akte van hypotheekoverdracht moet uiterlijk binnen de 3 maanden na de verkoop van het betrokken gebouw worden ondertekend. Een eventuele hypotheekoverdracht dient steeds in overleg te gebeuren met de instelling die het bestaande krediet toegekend heeft. Als de nieuwe woning aangekocht wordt voor de huidige woning verkocht wordt heeft u inderdaad een overbruggingskrediet nodig. Het overbruggingskrediet overbrugt de periode tussen de aankoop van uw nieuwe woning en de verkoop van uw huidige woning. Voor de bepaling van het bedrag dat maximaal onder de vorm van overbruggingskrediet kan worden toegestaan, dient rekening gehouden te worden met de geschatte waarde van uw te verkopen woning.”

“Opgelet echter ook voor de fiscale gevolgen als u verder wilt blijven genieten van de fiscale aftrek voor uw eerste en enige woning (woonbonus). Neem dus best vooraf contact met uw bank en leg uw hele project voor. Uw bankier zal dan ook rekening houden met uw bestaande fiscale situatie om de best mogelijke oplossing voor te stellen.”