Beste bezoeker,
Op 30 mei sluiten we definitief onze deuren. We zijn trots op alle inspiratie, advies en projecten die we de voorbije jaren met onze lezers en partners hebben kunnen delen.
Voor ons is het nu tijd voor een nieuw project. Bedankt voor het vertrouwen in ons merk de afgelopen jaren!
Team Livios
Twee jaar geleden kochten we een huis met een oppervlakte van 558 m². Onze architect maakt een bouwvergunning klaar en stelt vast dat ons perceel slechts 423 m² is. Op onze notarispapieren en op het kadaster staat ook 423 m². Achter onze tuin ligt een veld. Kan het eventueel zijn dat een stuk van dat veld tot onze tuin behoort? Of kan dit een fout zijn in het kadaster? Wie is hiervoor verantwoordelijk? Wat zijn de gevolgen hiervan? Betalen wij dan teveel belastingen?
Eerst en vooral is het zeer belangrijk om na te gaan wat er is opgenomen in de onderhandse verkoopsovereenkomst. Is de perceelsoppervlakte opgenomen in de verkoopsovereenkomst en verschilt dit manifest van wat werkelijk werd verkocht, geeft dit uiteraard een grond om de nietigheid van de overeenkomst in te roepen en zodoende elke betaling terug te vorderen. Indien in je onderhandse verkoopsovereenkomst echter de juiste afmetingen zijn weergegeven, heb je echter gekocht wat overeengekomen is. Door ondertekening van een dergelijke verkoopsovereenkomst geef je immers expliciet toe dat je de ware oppervlakte kende.
Bij iedere aankoop van een onroerend goed is aangeraden om het te laten opmeten door een beëdigd landmeter. Zeker als je een perceel koopt met prijszetting per vierkante meter, dan kan dit immers een grote impact hebben. Zeker bij twijfel is enkel de landmeter in dit geval in staat om na te zoeken waar de grens exact gelegen is, en dit dan ook ondubbelzinnig vast te leggen in een plan. Er moet dus ook worden nagekeken welke afmetingen er in het plan van de landmeter waren opgenomen om te kijken of er hier eventueel een fout is gebeurd.
Best ga je hiermee naar een advocaat. Die kan op basis van je verkoopsovereenkomst verdere stappen bepalen.
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Houd de hitte buiten: geniet van optimaal zomercomfort met de juiste zonwering
Hittegolven, strengere energienormen en een groeiende aandacht voor duurzaam wonen maken één ding duidelijk
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen