Hoe huurwaarborg vrijgeven? (Beantwoord op 16-05-2012)
Vraag
Wij hebben op 30/03/12 de huurovereenkomst beëindigd. In samenspraak met de huurder werden twee punten opgenomen. De stookoliekosten (door de huurder ondertekend document in ons bezit) zouden doorgerekend worden, en indien er geen geldig cv-attest kon voorgelegd worden, is de reiniging van de cv-ketel op kosten van de huurder. Wij zijn nu 14/05/12 en nog steeds niet in het bezit van het attest. De huurder laat zich niet meer horen. Welke actie kunnen wij ondernemen om de waarborg mits afhouding van afgesproken kosten vrij te geven?
Antwoord
Indien de huurwaarborg op een gemeenschappelijke rekening is geplaatst – zoals de wet vooreist – is de handtekening van beiden volgens advocaat Mark Huygen noodzakelijk om vrijgave te bekomen.
“Indien één van beide partijen niet opdaagt om de handtekening te plaatsen, zal de bank een zogenaamde titel eisen, dit is doorgaans een vonnis van de Vrederechter waarin de vrijgave wordt bevolen. Banken zullen zonder schriftelijk akkoord de vrijgave niet kunnen regelen, tenzij zij in het bezit zijn van een vonnis. Je bent in dat geval genoodzaakt een vonnis te bekomen lastens de huurder omdat deze niet meer reageert en/of geen medewerking verleent.”
Beantwoord door: Mark Huygen , Huygen Advocaten
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Maatkasten Online
Kapstokken hoeven niet saai te zijn: speel met kleur in je kast
Bij het inrichten van een woning gaat veel aandacht naar grote elementen zoals vloeren, muren en kasten.
