Is omheining op dakterras appartement verplicht? (Beantwoord op 31-08-2012)
Vraag
We kochten een appartement met vergund dakterras. Er is echter geen enkele omheining en geen afsluiting met het dakterras van een buurappartement dat nog niet verkocht is. Het is levensgevaarlijk op de terrassen zonder afsluiting. We plaatsten gedeeltelijk een scherm van hout als omheining van 1,56 m hoog. Dit scherm sluit ook het aanpalend dakterras van de buur af. Er woont daar echter nog niemand. Het appartement is nog niet verkocht.
De syndicus verplicht ons nu deze omheining af te breken omdat ze het esthetisch uitzicht en de terrassen aan de overkant van de binnenpatio (er zijn ook nog appartementen zonder dakterras aan de overkant van de binnenpatio van het complex) zouden storen. Kunnen we de wetgeving van lichten en zichten inroepen om de omheining te laten staan?
Antwoord
We legden jouw vraag voor aan advocaat Mark Huygen. “Je bedoelt de erfdienstbaarheden van uitzicht, maar dit is niet van toepassing. Wel moet je de basisakte volgen en meer bepaald de clausules over de gemeenschappelijke delen.”
“Anderzijds lijkt dit een onhoudbare situatie naar veiligheid. Kijk je contract hierop na, het kan niet dat een dergelijk terras werd vergund zonder dat een omheining werd voorzien. Laat in afwachting de omheining staan aangezien de veiligheid nu primeert op het esthetische… Meldt dit aan de syndicus en verzoek hem om duidelijkheid te scheppen over het stedenbouwkundig aspect, met name de vergunning van de terrassen.”
Beantwoord door: Mark Huygen , Huygen Advocaten
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Comfortlift Orona
Langer én stijlvol thuis blijven wonen? Ontdek de elektrische revolutie van de Orona Homelift
We willen het liefst allemaal zo lang mogelijk in onze vertrouwde woning blijven wonen.
