Buur weigert ladderrecht. Kan dit? (Beantwoord op 29-10-2012)
Vraag
Onze aannemer begint op 29/10 aan dakwerken aan ons huis, alsook nieuwe goten. Om deze te plaatsen moet hij via onze buur (waar we een slechte band mee hebben). Wij maken gebruik van ladderrecht en hebben een aangetekende brief verstuurd op 24/10. Op 26/10 kregen we een brief in de bus dat zij geen toelating geven en dat we dit veel eerder moesten laten weten. De aannemer heeft ons maar laten weten dat hij begon op 23/10. Onze buur raadt ons aan dit via de vrederechter te bekomen. Voor ons en voor de aannemer is dat uitstel en achterstel want we hebben nog andere werken in het verschiet (nieuwe gevel en ramen door andere firma's). Spreken met onze buur helpt niet. Wat kunnen we doen?
Antwoord
Er zijn geen wetten of reglementen die regelen of de aannemer op de grond van de buren mag komen. Het enige wat geregeld is, is het ladderrecht in het Veldwetboek. Dit is een recht om een ladder te plaatsen voor de werken aan een muur, waar men anders niet aankan. Als je dit wat ruimer interpreteert, dan bestaat dus de mogelijkheid om op het erf van de buur te komen. Voorwaarde is dat dit steeds op de minst schadelijke weg dient te gebeuren. Als je een moeilijker contact hebt met de buur, helpt het soms wel dat de aannemer afspraken maakt.
Jullie geven aan dat de relatie met de buur is verzuurd. Dan kan je inderdaad best de buur in minnelijke schikking oproepen via de Vrederechter, die dan zal oordelen. Lukt dit evenmin, dan kan je de buur tegensprekelijk laten oproepen voor de Vrederechter. Helaas betekent dit wel uitstel voor jullie verbouwprojecten… Raad vragen aan een advocaat lijkt hier wel nuttig.
Beantwoord door: Livios
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
STiDO Modulair Bouwen
Levenslang comfort: waarom prefab modulaire woningbouw een toekomstgerichte keuze is
De meeste Belgen willen het liefst zo lang mogelijk in hun eigen woning blijven wonen.
