Kan bouwovertreding verjaren? (Beantwoord op 16-05-2013)

Vraag

Sinds '88 bezit ik een bouwgrond voor gesloten bebouwing. Ernaast staat een huis met een blinde muur. In een aanbouw zijn twee ramen gezet aan de kant van onze bouwgrond, we weten niet wanneer die daar zijn ingezet. In '92 is de bouwaanvraag ingediend en goedgekeurd, door de gemeente met vermelding door de architect op het bouwplan, van het dichten van de twee ramen door de buren wegens bouwovertreding. Toen stonden die ramen er zeker in. Het bouwproject is niet doorgegaan. Nadien is de woning met de bouwovertreding van eigenaar veranderd wegens het overlijden van de vorige eigenaar.

Wij willen daar nu op bouwen en men zegt op de gemeente dat die overtreding verjaard is en wij 1,90 m van dat huis met die 2 ramen moeten blijven. Onze bouwgrond wordt dus ineens een halfopen bebouwing met een smallere gevelbreedte (nl. 6,20 m i.p.v. 8,10 m). Is dit mogelijk? Met de buren valt niet te praten. Welke stappen zijn mogelijk of tot wie kunnen wij ons wenden om dit probleem op te lossen om alsnog een woning voor gesloten bebouwing te kunnen optrekken of onze bouwgrond te kunnen verkopen als gesloten bouwgrond? Of is dit verloren moeite en moeten wij dit maar aanvaarden?

Antwoord

“Bouwmisdrijven verjaren na 5 jaar, tenzij gelegen in kwetsbare gebieden”, zegt Jo Vandervelden.“De gemeente heeft in dit geval gelijk. Echter zou ik een juridisch adviseur de situatie ter plaatse laten nachecken.”

Beantwoord door: Jo Vandervelden , DATON

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Houd de hitte buiten: geniet van optimaal zomercomfort met de juiste zonwering
Wilms

Houd de hitte buiten: geniet van optimaal zomercomfort met de juiste zonwering

Hittegolven, strengere energienormen en een groeiende aandacht voor duurzaam wonen maken één ding duidelijk

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag