Kruipruimte staat onder water. Is dit conceptfout? (Beantwoord op 05-06-2013)

Question

Vraag

Mijn nieuwbouw werd 5,5 jaar geleden opgeleverd. Recentelijk is er opstijgend vocht tevoorschijn gekomen op een binnenmuur, hiermee bedoel ik een muur die niet in contact staat met buiten. Onder de volledige woning werd een kruipruimte aangelegd. Deze is ten eerste niet bereikbaar (alles is afgesloten) en ten tweede werd er geen ventilatie naar buiten voorzien. Ik vermoed dat het vochtprobleem dus afkomstig is van de kruipruimte die onder water staat en niet verlucht kan worden. Is ventilatie en/of toegankelijkheid van een kruipruimte verplicht of kan men van een conceptfout spreken? En is de aannemer aansprakelijk voor dit opkomend vocht? Want mijn aannemer zei me onmiddellijk dat ik dit moest bekijken met mijn brandverzekering.

Antwoord

Het lijkt hier inderdaad om een uitvoerings- of conceptfout te gaan. Sommige kruipkelders zijn inderdaad wat vochtig, maar onder water staan is echt niet goed. Zo kan het vocht inderdaad omhoogtrekken in de muren, zoals jij nu aan de hand hebt. Daarom is het belangrijk om te laten nagaan of dit bij het maken van het plan van je woning of bij de uitvoering ervan is misgelopen. Zowel aannemer als architect blijven tien jaar aansprakelijk voor ernstige uitvoerings- of conceptfouten. Misschien laat je best een onafhankelijk expert ter plaatse beoordelen waar de fout ligt. Op basis hiervan kan je dan de verantwoordelijke partij in gebreke stellen.

Beantwoord door: Livios

05/06/2013

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Wilms

Houd de hitte buiten: geniet van optimaal zomercomfort met de juiste zonwering

Hittegolven, strengere energienormen en een groeiende aandacht voor duurzaam wonen maken één ding duidelijk

Lees meer