Veiligheidscoördinator - postinterventiedossier (Beantwoord op 01-10-2001)

Question

Vraag

Uit de vragen uit jullie vragenarchief heb ik kunnen afleiden dat er geen bouwcoördinator verplicht is als de werken gestart zijn voor 1 mei. Ondanks dat ik pas volgende week mijn bouwvergunning krijg, hebben de aannemer en ikzelf vóór 1 mei een aantal niet-constructieve werken uitgevoerd die niet bouwvergunningsplichtig zijn (uitbreken vloeren op gelijkvloers in het zand, waterdicht maken kelder, uitbreken binnendeuren en betondallen). Ik heb een factuur van vóór 1 mei om dit te staven. Uit jullie eerdere reacties leid ik af dat ik dus geen veiligheidscoördinator moet aanstellen voor de rest van de werken. De veiligheidscoördinator waarmee mijn architect samenwerkt, beweert nochtans dat de noodzaak voor een post-interventiedossier (noodzakelijk bij een latere verkoop van mijn huis) afhangt van de datum van de bouwvergunning. In dat geval zou ik dus toch een veiligheidscoördinator moeten aanstellen. Als ik nu toch geen veiligheidscoördinator moet aanstellen, waar kan ik hierover rechtszekerheid krijgen? Ik wil voorkomen dat ik bij een eventuele verkoop ex-post dat post-interventiedossier moet laten opstellen.

Antwoord

Voor een antwoord op je vraag gingen we te rade bij het NAVB. Hier stelt men dat het postinterventiedossier in jouw geval niet opgesteld moet worden. Je bent immers vrijgesteld van de coördinatieverplichting. Dit impliceert dus ook dat er geen postinterventiedossier opgemaakt moet worden, dit wordt namelijk al in de ontwerpfase opgesteld.

Je zal bij een eventuele verkoop van de woning dus ook geen postinterventiedossier moeten overhandigen aan de koper.

Beantwoord door: Livios

01/10/2001

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Wilms

Houd de hitte buiten: geniet van optimaal zomercomfort met de juiste zonwering

Hittegolven, strengere energienormen en een groeiende aandacht voor duurzaam wonen maken één ding duidelijk

Lees meer