Kostprijs architect (Beantwoord op 29-10-2001)

We legden je vragen voor aan Bart Lantmeeters, voorzitter van de Limburgse afdeling van de Orde van Architecten. Hier volgden de antwoorden vraag per vraag.

1. Of dit normaal is, is volledig afhankelijk van de overeenkomst die je met de architect hebt afgesloten. Als hierin staat gestipuleerd dat deze onkosten apart worden aangerekend, dan is dit perfect normaal.

2. Het klopt inderdaad dat de erelonen voor de architect geïndexeerd zijn. Het wordt wel niet door iedere architect toegepast. De architect is vrij om zijn eigen ereloon te bepalen, hij moet immers concurrentieel kunnen blijven met zijn collega’s. De prijs is één van de middelen die hem volgens de Europese wetgeving worden gegeven. De prijzen zijn dan ook opgenomen in een richtnorm en niet in een deontologische norm. Je stelt trouwens dat de eerste schijf op 3 miljoen zou liggen, dit is echter 1.500.000 frank.

3. Het gaat hier om een aansprakelijkheidskwestie. Het is immers niet altijd even gemakkelijk of de architect effectief de fout heeft gemaakt. Als hij werkelijk de fout heeft gemaakt, moet hij ook voor een deel opdraaien voor de meerkost die hier uit voortvloeit. De architect is hier dan ook voor verzekerd middels een beroepsaansprakelijkheidsverzekering.