Van landbouwgrond naar bouwgrond (Beantwoord op 24-10-2001)
Vraag
Mijn vader heeft een groot stuk landbouwgrond waarop voor 1962 een woning gestaan heeft en waarop nu nog steeds een schuur van 8m x 9m in baksteen en met een deftig dak in pannen op staat. M'n grootvader heeft dit stuk ooit aan m'n vader geschonken toen het als toekomstgrond geregistreerd stond. De schuur is gekadastreerd als zijnde een landgebouw. De meeste gronden in de straat waar het stuk gelegen is zijn bouwgronden waar reeds een woning op staat. Nu vraag ik me af hoe groot de kans is dat we ooit op dit stuk grond een woning zouden kunnen bouwen of dat 't mogelijk is om de schuur helemaal te verbouwen tot woning. Van wie of wat is dit alles afhankelijk?
Antwoord
Als we voort mogen gaan op een antwoord dat onze jurist enkele weken geleden formuleerde op de vraag: hoe kan landbouwgrond omgezet worden in bouwgrond, kunnen we je weinig hoop geven. Zelf actief de vraag stellen om de landbouwgrond om te laten zetten in bouwgrond, kan niet. Normaliter is het de Vlaamse regering die via een gewestplanwijziging een landbouwzone in een woonzone kan omzetten. In de praktijk zal dit soort hervormingen niet zo snel gebeuren. Het is immers de bedoeling dat in eerste instantie de beschikbare bouwgronden en de uitbreidingsgebieden worden aangesneden. Een laatste hoop die er voor jou is, is bij de technische dienst van je gemeente navragen of het betreffende perceel misschien binnen een uitbreidingsgebied valt. Dan zal het in de komende jaren, wanneer de andere bouwpercelen in de gemeente uitgeput zijn, aangesneden worden voor bebouwing. Op de technische dienst kan men je vertellen of dit zo is, in sommige gevallen kan men zelfs een indicatie geven over hoeveel jaar dit nog kan duren.
Beantwoord door: Livios
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Dural bouwgroep
Dakwerken gepland? Kies voor een partner die ook na de werken klaarstaat
Een nieuw dak of een dakrenovatie is allesbehalve een impulsaankoop.
