Moet huurder vochtproblemen melden? (Beantwoord op 26-05-2015)

Question

Vraag

Op 1 december hebben de huurders de opzeg gekregen omdat ik zelf in het huis ga wonen. Ondertussen zijn de huurders vertrokken. Er is veel schade aan het huis, die ook is vastgesteld door iemand van het immokantoor. Het immokantoor vindt het redelijk dat we 1.280 euro van de huurwaarborg eisen om de geleden schade te vergoeden. De huurders weigeren echter hiermee akkoord te gaan. Ze wijten veel van de geleden schade aan een vochtprobleem in het huis, waarvan nooit melding is gemaakt. Ze hebben dit vochtprobleem laten vaststellen door een firma in maart 2015 (4 maanden nadat ze hun opzeg gekregen hebben). Maar hierover hebben ze ons nooit ingelicht. Hebben de huurders geen meldingsplicht over dergelijke problemen? Wie gaat de kosten moeten betalen?

Antwoord

"Er zou een plaatsbeschrijving moeten opgesteld worden bij in- en bij uittrede van de huurders om de huurschade vast te stellen", zegt Annelies Van Praet van De Syndicus.

"Als het gaat om vochtschade natuurlijk dan is dat niet noodzakelijk door de huurders veroorzaakt (tenzij het zou gaan om slecht verluchten of wat dan ook). Indien jullie niet overeenkomen over de huurwaarborg moet de vrederechter hierover een beslissing nemen. Bij vochtschade kan je altijd aangifte doen bij de verzekering van het gebouw."

Beantwoord door: Annelies Van Praet , De Syndicus BVBA

26/05/2015

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

STiDO Modulair Bouwen

Levenslang comfort: waarom prefab modulaire woningbouw een toekomstgerichte keuze is

De meeste Belgen willen het liefst zo lang mogelijk in hun eigen woning blijven wonen.

Lees meer