Kroonlijsthoogte (Beantwoord op 31-01-2002)

Question

Vraag

Wij willen graag onze bestaande woning uitbreiden en wensen aan onze keuken een bijgebouw op te richten van 20 m² oppervlakte (buitenmaten). Onze keuken heeft een plat dak met een kroonlijsthoogte van 2,9 m hoogte. Wij hadden graag diezelfde hoogte behouden voor het bijgebouw. In de verkavelingsvoorschriften van onze gemeente is vermeld dat een eenvoudige dossiersamenstelling volstaat voor een gebouw met een maximumoppervlakte van 21 m², een kroonlijsthoogte die beperkt is tot 2,5 m en een nokhoogte tot 3m. Onze kroonlijsthoogte zit er dus wel boven, maar aangezien het om een plat dak gaat, is het gebouw lager dan 3m. Hebben we nu wel of niet een architect nodig om de plannen hiervoor te tekenen?

Antwoord

Wettelijk gezien kan je je hier niet beroepen op een eenvoudige dossiersamenstelling. Als je dit toch doet, loop je het risico dat je tegen de lamp loopt bij een controle van de gemeente na de bouwwerken.

Je vraagt best een bouwvergunning aan gezien de verkavelingsvoorschriften alleen gewag maken van een eenvoudige dossiersamenstelling bij een kroonlijsthoogte van max. 2,5 meter.

Als de verkavelingsvoorschriften daarenboven stellen dat 2,5 meter bovendien de maximum kroonlijsthoogte is, dan moet je vooraleer de bouwvergunning aan te vragen eerst ook nog een wijziging van de verkavelingsvoorschriften vragen op dit vlak.

Beantwoord door: Livios

31/01/2002

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Wilms

Slimme zonwering voor een frisse en comfortabele zomer

Hittegolven, strengere energienormen en een groeiende aandacht voor duurzaam wonen maken één ding duidelijk

Lees meer