Heb ik een vergunning nodig om een winkel van mijn garage te maken? (Beantwoord op 04-11-2015)

Deze informatie vonden we terug op de website Ruimtelijke Ordening van de Vlaamse overheid:

"Het veranderen van de hoofdfunctie van een gebouw of een gedeelte van een gebouw is vergunningsplichtig, zelfs al voert u geen werken uit (...) 

Vrijgesteld van de stedenbouwkundige vergunning is het in een woongebouw uitoefenen van functies, complementair aan het wonen, zoals kantoorfunctie, dienstverlening en vrije beroepen, verblijfsrecreatie, detailhandel, restaurant, café en bedrijvigheid, op vier voorwaarden: 

1. Het woongebouw is gelegen in een woongebied of in een daarmee vergelijkbaar gebied
2. De woonfunctie blijft behouden als hoofdfunctie
3. De complementaire functie beslaat een geringere oppervlakte dan de woonfunctie met een totale maximale vloeroppervlakte van 100 vierkante meter
4. De complementaire functie is niet strijdig met de voorschriften van stedenbouwkundige verordeningen, bouwverordeningen, verkavelingsverordeningen, ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvergunningen"

Aan de eerste twee voorwaarden lijk je te voldoen. Ook voor de derde waarschijnlijk. Alleen zal je sowieso nog eens moeten aftoetsen met je gemeentelijke diensten of je in orde bent met de stedenbouwkundige voorschriften. Zeker omdat je ook het uitzicht van je voorgevel (garage) gaat aanpakken. Dit is sowieso vergunningsplichtig."