Voldoet akoestische isolatie voor nieuwbouwappartement? (Beantwoord op 19-11-2015)

Question

Vraag

Wij wensen een nieuwbouwappartement aan te kopen. De vergunning werd bekomen door de bouwheer op 11 mei 2015. Er is een isolatienorm opgesteld: nbn s01-400-1. Deze zou recent aangepast zijn?

De scheidingswanden tussen de appartementen onderling en de gemeenschappelijke delen worden ontdubbeld: 2x muur snelbouw van 14 cm breed met daartussen een minerale wol van 3 cm. De vloerplaten van de appartementen zijn de betonnen welfsels.

Verder als vloerafwerking is er gespoten pur van 6 cm dikte. Vervolgens een gewapende chappe van 6 cm dikte met randisolatie. Daarna een stenen vloer om aan de nieuwe norm te voldoen.

Is dit voldoende betreffende akoestische isolatie? Voldoet men alzo aan de wettelijke norm of dienen bijkomende maatregelen getroffen te worden?

Antwoord

NBN S01-400-1 is nog steeds de geldende akoestische norm, sinds 2008. Sindsdien is deze niet meer vernieuwd. Enkel voor schoolgebouwen is er in 2013 een nieuwe akoestische norm gekomen.

De huidig geldende norm die men in appartementen dient na te volgen, vormen geen wettelijke verplichting. Maar de norm dient wel als een leidraad in geval van eventuele geschillen.

Van hieruit is het onmogelijk om te beoordelen of het nieuwbouwappartement voldoet aan de norm. Als de norm uitdrukkelijk wordt opgenomen in de verkoopsovereenkomst, dan hebben alle partijen er belang bij dat deze ook kloppen.

Beantwoord door: Livios

19/11/2015

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Wilms

Houd de hitte buiten: geniet van optimaal zomercomfort met de juiste zonwering

Hittegolven, strengere energienormen en een groeiende aandacht voor duurzaam wonen maken één ding duidelijk

Lees meer