Kan een helft van een huis met twee eigenaars verkocht worden? (Beantwoord op 06-04-2016)

"Een mede-eigenaar kan in principe zijn deel verkopen," weet notaris Dirk Michiels. "In de praktijk is dit natuurlijk niet evident, want wie koopt er nu een half huis? Daar is niet echt een markt voor. Daarom voorziet de wet dat niemand kan gedwongen worden in onverdeeldheid te blijven, zodat bij gebrek aan akkoord over een verdeling of verkoop de volledige woning (in principe openbaar) zal moeten verkocht worden, tenzij er in de akte bijzondere bepalingen staan in dit verband (bij vrijwillige mede-eigendom, dus niet als men in bv. ingevolge een nalatenschap of echtscheiding in onverdeeldheid is, want in die gevallen kan men sowieso de uit onverdeeldheidtreding vragen)."

"Opgelet: in Frankrijk hebben mede-eigenaars een voorkooprecht. Dit wil dus zeggen dat de andere mede-eigenaar het recht heeft om de helft die verkocht wordt aan te kopen aan dezelfde prijs die een andere kandidaat-koper er wil voor betalen."

"Best neem je hiervoor dus contact met een Franse notaris, o.m. om te weten welke formaliteiten er moeten vervuld worden en welke aktekosten er te verwachten zijn."