Andere eigenaars zijn voor renovatie gevel mede-eigendom, ik tegen: wat nu? (Beantwoord op 19-04-2016)

Question

Vraag

Ik ben eigenaar van gelijkvloers van een appartementsgebouw en heb aandeel 335/1000. Op de laatste vergadering heeft de syndicus gezegd dat de voorgevel moet vernieuwd worden omdat op sommige plaatsen beton is losgekomen. Alle eigenaars hebben iets betaald en voor mij was dat € 25.000. Dat heb ik betaald. Maar de syndicus maakte een raming van €150.000. Ik vind het duur en ik kan mijn deel niet betalen. Ik heb tegen gestemd en gevraagd enkel te herstellen op plaatsen dat het nodig is. Maar de anderen eigenaars waren het niet met me eens en ze willen naar rechter gaan...

Zullen ze gelijk krijgen of niet? Wat moet ik doen?

Antwoord

"Als de beslissing genomen is met de vereiste meerderheid dan dient u inderdaad mee te betalen," weet Annelies Van Praet. "De gevel is normaal gezien beschermen als algemeen gemeenschappelijk. De vergadering kan beslissen tot renovatie van de gevel of plaatselijke herstelling."

"Het nadeel aan plaatselijke herstellen is dat er op andere plaatsen nog andere reparaties moeten gebeuren en dat het op termijn dus duurder is. Als de gevel ook geïsoleerd wordt dan kunnen er premies aangevraagd worden en kan men van een bepaalde belastingvermindering genieten."

Beantwoord door: Annelies Van Praet , De Syndicus BVBA

19/04/2016

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

STiDO Modulair Bouwen

Levenslang comfort: waarom prefab modulaire woningbouw een toekomstgerichte keuze is

De meeste Belgen willen het liefst zo lang mogelijk in hun eigen woning blijven wonen.

Lees meer