Vertrekkende huurder weigert plaatsbeschrijving om beschadigingen vast te stellen (Beantwoord op 25-08-2016)

Question

Vraag

De huidige huurder heeft vroegtijdig zijn opzeg gedaan en ik heb nieuwe huurders gevonden. De huidige huurder weigert elke geschreven (mail of brief) medewerking tot bezichtiging, enkel mondeling geeft hij toestemming. Is dergelijk bezoek wettig?

Er moeten enkele kleine herstellingen gebeuren. Moet de vertrekkende huurder hiervoor een dag ter beschikking stellen? Hij wil tot de laatste dag in het appartement blijven en weigert elke medewerking?

Ook weigert hij om gezamelijk een plaatscontrole uit te voeren, om kleine beschadigingen (door hem veroorzaakt) vast te stellen. Hij zegt dat hij niets zal tekenen en dat hij integraal zijn garantie terug wil. Hoe kan ik deze oplossen, zonder te veel procedures?

Antwoord

We hebben eventjes onze online speurneus opgezet. Best nodig je de uittredende verhuurder uit met een aangetekende brief voor de plaatsbeschrijving. Ook beroep je je best op een deurwaarder of onafhankelijk expert in om de schade te laten vaststellen. Dit kan je standpunt extra gewicht geven.

Zelf kan je geen huurwaarborg inhouden. Daar is de goedkeuring van een vrederechter voor nodig. Is er te veel schade, dus meer dan het bedrag van de huurwaarborg, dan kan je ook aan de vrederechter vragen om dit te bekijken.

Beantwoord door: Livios

25/08/2016

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Wilms

Houd de hitte buiten: geniet van optimaal zomercomfort met de juiste zonwering

Hittegolven, strengere energienormen en een groeiende aandacht voor duurzaam wonen maken één ding duidelijk

Lees meer