Hoe voorkom ik dat buren reeds bestaande schade toeschrijven aan mijn verbouwingen? (Beantwoord op 14-11-2016)

Question

Vraag

Ik ben van plan om een aantal niet dragende muren weg te nemen in een appartement. Het appartementsgebouw heeft in de loop der jaren (40 jaar) reeds een bepaalde vervorming ondergaan. Hierbij zijn op bepaalde plaatsen doorheen het gebouw barsten in de binnenmuren. Sommige bewoners hebben dit dichtgepleisterd, anderen hebben er glasvezelbehang op geplaatst.

Ik wil voorkomen dat de buren de barsten die ze hebben willen toeschrijven aan mijn geplande werken. Wat kan ik doen? Kan ik vragen om foto's te mogen nemen van al hun binnenmuren om zo de toestand vast te leggen vóór de aanvang van de werken? Of moet ik een deurwaarder/makelaar inschakelen?

Antwoord

Je kan je buren foto's laten nemen van de staat voor aanvang van de bouwwerken, maar we durven niet met zekerheid te zeggen dat deze, indien het tot een rechtzaak zou komen, geldig bewijs zijn.

Een rechtsgeldige oplossing is een plaatsbeschrijving te laten uitvoeren door een expert, maar hier hangt natuurlijk wel een prijs aan vast. Indien je zo een plaatsbeschrijving laat uitvoeren, draait de eigenaar van de woning er voor op. Maar je kan natuurlijk je buren niet verplichten deze te laten uitvoeren...

Best eens samenzitten met je buren, probeer in elk geval de goede vrede te bewaren. Het zou ook niet eerlijk zijn van hen om schade niet door jou veroorzaakt toch op jou te verhalen.

Beantwoord door: Livios

14/11/2016

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

STiDO Modulair Bouwen

Levenslang comfort: waarom prefab modulaire woningbouw een toekomstgerichte keuze is

De meeste Belgen willen het liefst zo lang mogelijk in hun eigen woning blijven wonen.

Lees meer