De syndicus is bijzonder moeilijk te bereiken en laat na genomen beslissingen uit te voeren door gebrek aan actie/reactie. We willen als bewoners zelf de beslissing voor bijvoorbeeld een herstelling tot uitvoering laten brengen en een hersteller de opdracht toewijzen. Hoe moeten we hiervoor te werk gaan om alles correct te laten verlopen?
We vroegen Dominique Krickovic, voorzitster van de Unie van Vlaamse Syndici om raad: "Ik begrijp dat uw syndicus bijzonder moeilijk is te bereiken en nalaat om genomen beslissingen uit te voeren. U overweegt als bewoners zelf de beslissing voor bijvoorbeeld een herstelling tot uitvoering laten brengen.
Conform de Wet op mede-eigendom is enkel de syndicus, als uitvoerend orgaan, bevoegd om de beslissingen van de AV uit te voeren of te laten uitvoeren en opdracht te geven aan de diverse leveranciers.
BW art577-8§4: § 4. Ongeacht de bevoegdheid die hem door het reglement van mede-eigendom wordt toegekend, heeft de syndicus tot opdracht :
3° de beslissingen die de algemene vergadering heeft genomen, uit te voeren en te laten uitvoeren;
U dient uw syndicus een aangetekende brief te sturen met de uitdrukkelijke vraag om de beslissingen die door de AV werden genomen te laten uitvoeren. U kan wijzen op de noodzaak van deze herstellingen.
In uw schrijven kan u best verwijzen naar de wettelijke verplichtingen en de deontologie van de vastgoedmakelaar-syndicus, en naar de mogelijke tuchtsancties die het gevolg kunnen zijn van zijn nalatigheid. Deze sancties worden genomen door het beroepsinstituut (BIV : www.biv.be) naar aanleiding van een klacht."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Houd de hitte buiten: geniet van optimaal zomercomfort met de juiste zonwering
Hittegolven, strengere energienormen en een groeiende aandacht voor duurzaam wonen maken één ding duidelijk
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen