Mag nieuwe eigenaar werken uitvoeren tijdens beschreven bezettingsperiode? (Beantwoord op 14-03-2018)
Vraag
On huis is verkocht maar we mogen er blijven wonen tot eind november 2018. Wij betalen een bezettingsvergoeding voor ons huis. Alles is beschreven in de notariële akte. Nu wenst de huidige eigenaar werken te starten in het huis tijdens onze bezettingsperiode. Kan dat?
Er is ook een attest voor de elektriciteit die binnen de 18 maanden moet herkeurd worden. Gezien we na 10 maanden het huis zullen verlaten denk ik dat ze nog 8 maanden tijd hebben om dit in orde te brengen aangezien het minimale aanpassingen zijn.
Antwoord
"De inhoud van de overeenkomst is niet gekend. Allicht is er in de overeenkomst niets vermeld over uit te voeren werken tijdens de bezettingsperiode", begint advocaat Mark Huygen. "Indien de koper thans reeds aanpassingswerken wenst uit te voeren, lijkt dit alleszins in strijd met de geest van de overeenkomst. Elke overeenkomst dient immers ter goeder trouw uitgevoerd te worden.
De koper lijkt dit niet te doen nu hij plots aanpassingswerken wenst uit te voeren. Per analogie met de huurwet dient de koper u het rustig en ongestoord genot te laten hangende de periode van de bezetting. U kan verzet aantekenen tegen de intenties van de koper om werken uit te voeren en de toegang tot het pand weigeren. Betreffende de herkeuring lijkt er inderdaad nog voldoende tijd te resten."
Beantwoord door: Mark Huygen , Huygen Advocaten
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
STiDO Modulair Bouwen
Levenslang comfort: waarom prefab modulaire woningbouw een toekomstgerichte keuze is
De meeste Belgen willen het liefst zo lang mogelijk in hun eigen woning blijven wonen.
