Wat zijn mijn rechten i.v.m. scheidingsmuur tussen twee woningen? (Beantwoord op 03-12-2018)
Vraag
Ik heb op de scheiding, met akkoord van de toenmalige eigenaar van de andere helft van de HOB - de aannemer - een scheidingsmuur laten optrekken. De aannemer zou aan zijn koper vragen de helft van de kosten van de muur aan mij te betalen. De koper was daartoe niet bereid maar stelde dat hij niets met de muur zou doen en heeft dat ook niet gedaan.
Inmiddels heeft deze koper het pand doorverkocht. De nieuwe eigenaar heeft aan zijn kant de muur voorzien van bevestigingsmaterialen en muurbegroeiing geplant. Toen ik hem vroeg of hij de de helft van de kosten wilde betalen, stelde hij dat het een gemene muur betreft. Hij zegt dat hij met de aankoop van de woning eigenaar van de helft van de muur is geworden. Kan je mij vertellen wat mijn rechten zijn?
Antwoord
Zonder kennis van de aankoopakte kan advocaat Mark Huygen geen sluitend advies geven."Immers, mogelijk is in deze aankoopakte de muur als gemene muur vermeld? Indien dit het geval zou zijn, dan heeft jouw vorige buur dit ten onrechte op deze wijze laten opnemen. Vraag dus je nieuwe buur de aankooptakte te willen voorleggen. Indien hierin niets is vermeld, zou je je nieuwe buur kunnen aanspreken en alsnog dwingen tot gemeenverklaring."
Beantwoord door: Mark Huygen , Huygen Advocaten
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Wilms
Houd de hitte buiten: geniet van optimaal zomercomfort met de juiste zonwering
Hittegolven, strengere energienormen en een groeiende aandacht voor duurzaam wonen maken één ding duidelijk
