Procedure schadevergoeding laattijdige oplevering (Beantwoord op 06-05-2002)

De uitvoeringstermijn loopt tot op het ogenblik dat de werken voltooid zijn, verduidelijkt advocate Annemie Snick. De voltooiing van de werken wordt vastgesteld ter gelegenheid van de voorlopige oplevering. Normalerwijze moet het contract in een vertragingsvergoeding voorzien.

Deze vertragingsvergoeding begint dan te lopen vanaf het ogenblik dat de contractuele voorziene uitvoeringstermijn is verstreken tot op de datum van de voorlopige oplevering.

Indien je nog een betaling dient te verrichten aan de promotor kan het bedrag van de vertragingsboete worden ingehouden van het nog openstaande saldo.

Indien niets meer verschuldigd is aan de promotor kan je als koper van de door de promotor gestelde waarborg het bedrag van de vertragingsboete afnemen.

Deze waarborg wordt normalerwijze per helften vrijgemaakt, de eerste helft bij de voorlopige oplevering en de tweede helft bij de definitieve oplevering.

Het is de promotor die de aanvraag tot vrijmaking moet doen.

Binnen de vijftien dagen na de aanvraag van de promotor dien je aan de Deposito- en Consignatiekas jouw akkoord te bevestigen met de opheffing van het deel van de waarborg, dit is de helft, dat mag worden vrijgegeven onder aftrek van de aan jou toekomende vertragingsboete, die je dient te specificeren.