Keermuur hellend terrein (Beantwoord op 03-02-2003)

Question

Vraag

We hebben een open bebouwing op een hellende grond gebouwd. Om onze aarde tegen te houden voor onze lagergelegen buur, moeten we een keerwand voorzien (op bepaalde plaatsen tot 1,5 m hoog). Op de plannen van de verkregen bouwvergunning is geen melding gemaakt van deze muur (maar wel van de helling van het terrein), daar de muur een logisch gevolg is van de helling van het terrein. Kan onze buur de plaatsing van zo een keerwand op de gemeenschappelijke scheiding niet toelaten? Moeten we een speciale bouwvergunning aanvragen?

Antwoord

Het is niet vanzelfsprekend dat de muur een logisch gevolg is van de helling van het terrein. Kijk hier zeker jouw bouwvergunning eens op na. Wanneer je al van bij de bouwaanvraag de intentie had om het perceel aan te vullen - zoals nu gebeurd is - heeft de architect dit misschien al mee aangevraagd in de stedenbouwkundige vergunning. In dit geval staat hierin duidelijk omschreven hoe hoog het hoogteverschil tussen jou en jouw buur mag zijn. Eventueel is hierin ook al de toelating opgenomen om de keerwand te bouwen.

Wanneer dit niet het geval is, dien je hiervoor een stedenbouwkundige vergunning aan te vragen (afhankelijk van de verkavelings- of BPA-voorschriften), want in principe gaat het hier om een scheidingsmuur. Zeker vanuit het oogpunt van jouw buur. Wanneer je de aanvraag indient, voeg je hier best een getekend akkoord van jouw buur bij. Dit zal de goedkeuring zeker bevorderen.

Beantwoord door: Livios

03/02/2003

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Wilms

Slimme zonwering voor een frisse en comfortabele zomer

Hittegolven, strengere energienormen en een groeiende aandacht voor duurzaam wonen maken één ding duidelijk

Lees meer