Rentevoeten (Beantwoord op 04-04-2003)

Jammer genoeg beschikken we niet over een glazen bol, antwoordt Geert Symoens van Fortis Bank. Voor elke expert die een daling voorspelt, vind je wel een andere die net het tegenovergestelde beweert.

Wat we wel kunnen zeggen, is het volgende: de rentevoeten liggen de laatste tijd historisch laag. Zuiver theoretisch bestaat er een kans dat ze nog zouden zakken (maar zoals gezegd, ze kunnen dus evengoed stijgen).

Stel dat ze nog zouden zakken, dan kan je -gezien de reeds lage rentevoet- in elk geval stellen dat dit geen spectaculaire daling meer zal zijn.

We kunnen je het volgende aanraden: je kan bij jouw financiële instelling een formeel kredietaanbod aanvragen. In de regel is zo'n kredietaanbod 3 maand geldig. Stijgt in die periode de rentevoet, dan kan je op het aanbod ingaan, bij daling weiger je gewoon het aanbod (en vraag je dus een nieuw aanbod).

Weet ook dat je in de regel een krediet kan aanvragen en tekenen zonder dat je noodzakelijk onmiddellijk het (volledige) kapitaal dient op te vragen en aangezien je enkel interesten betaalt op het reëel opgenomen bedrag ... (tenminste voor de eerste 6 maand. Vanaf 6 maand betaal je in de regel een reserveringsprovisie op het nog niet opgenomen bedrag).

Jouw beslissing kan ook beïnvloed worden door het feit of je opteert voor een systeem van vaste rentevoeten of variërende rentevoeten of m.a.w. de zekerheid die je wil inbouwen voor jezelf met betrekking tot de maandelijkse aflossingen. Bij bijvoorbeeld jaarlijkse variabiliteit is jouw vraag minder pertinent dan wanneer je voor een vaste rentevoet over de volledige looptijd zou opteren.

Bekijk zeker ook de nieuwe formules op de markt met gegarandeerde vastheid van maandelijkse aflossingen in combinatie met een variabele rentevoet en looptijd.

Laat je in elk geval goed adviseren door jouw financiële instelling, zowel wat betreft de verschillende systemen als wat de fiscaliteit ervan betreft. Dit laatste belangrijke aspect kan immers voor een belangrijk deel de mogelijke financiële impact van een beperkte rentestijging opvangen.