Opbouw funderingsplaat (Beantwoord op 22-05-2003)

Wat er precies nodig is, is natuurlijk sterk afhankelijk van de stevigheid van de ondergrond en de belasting die je er op gaat aanbrengen, meent Geert Loret. Ik leid uit jouw vraag af dat je drie bouwlagen in een gemetste draagstructuur zult maken (geen houtskeletbouw).

Om te weten wat de ondergrond kan dragen, kan je uitgaan van verschillende gegevens. Als er woningen of gebouwen in de omgeving staan, kan je die vergelijken met je huidige woning om de belasting in te schatten. Je kan dan navragen hoe zij gefundeerd hebben, waarom ze die funderingswijze hebben gebruikt, en of zij scheuren of verzakkingen in hun gebouw hebben. Dit geeft je al een aanduiding van de kwaliteit van de ondergrond en de bouwwijze. Verder kan je ook best navragen of er wijzigingen aan jouw terrein zijn aangebracht (afgravingen, ophogingen, dempen van sloten, …). Is er enige twijfel, dan kan je door een specialist een grondsondering laten uitvoeren (voor zo’n 600 euro – zie gouden gids). Die geven je dan op welke draagkracht je grond heeft, hoe diep je moet aanzetten en hoe je best fundeert.

Om de belasting van je woning uit te rekenen, kan je als richtlijn de totale oppervlakte van alle verdiepingen samentellen en vermenigvuldigen met zo’n 2.500 kg/m² (dit is gemiddeld de belasting van je gebouwen (muren en vloeren, de afwerking en een gebruiksbelasting van zo’n 450 kg/m²). Deel deze belasting door de m² funderingsoppervlakte, en je weet meteen hoe je de grond gaat belasten.

Als al je buren eenvoudig gefundeerd hebben door wat metselwerk op een betonnen plaatje en gelijkaardige gebouwen hebben als jou dien je minstens volgende regels in acht te nemen:

- funderingsbreedte van je betonnen plaatje is best = breedte van je metselwerkmuur + 2x de hoogte van je betonplaatje. Zo verspreid je maximaal de belasting naar de grond

- dikte betonplaatje = minstens 20 cm

- indien de ondergrond goede grond is, is er geen behoefte om deze betonplaatjes te voorzien van wapening. Bij twijfel (als je omwille van de draagkracht breder wil funderen dan de stelregel hierboven om de lasten te spreiden) is het meestal voldoende om een netwapening te voorzien van 8/8/150/150 (staven van 8 mm om de 15 cm in beide richtingen), op 3 cm van de onderzijde van het beton. Dit kan je vrij gemakkelijk verkrijgen in de bouwhandel

- voor de diepte ga je minstens 80 cm onder het afgewerkte maaiveld, en minstens tot op de goede, ongewijzigde laag (zand zonder insluitingen van klei, gras of planten, …)

- folie onder de plaat is altijd aangewezen: als de grond te droog is, riskeer je anders dat het vocht uit je beton gezogen wordt en je beton dus niet zijn sterkte haalt, in elk geval riskeer je dat er vuil en insluitingen uit de grond in je beton terechtkomen, wat te mijden is.

- Voeg in elk geval geen water toe aan het geleverde beton, want ook hier gaat de sterkte flink mee achteruit. Als het beton te stijf is om te verwerken hebben de betere betonleveranciers steeds een plastificeerder mee die dit probleem kan oplossen. Je zal dan wel iets moeten bijbetalen (zo’n 5 euro per m³ beton)

Op vele plaatsen in België heb je met bovenstaande richtlijnen voldoende. Echter, gezien de schaarste aan bouwgrond worden steeds minder geschikte gronden verkocht om op te bouwen. Je ziet dan ook reeds heel wat woningen die opgetrokken worden op een algemene funderingsplaat of met een plaat en kelder (om diep genoeg op de goede grond te zitten), of zelfs op palen. Tenzij je dus uit je buurtonderzoekje zeer overtuigd bent van de kwaliteit van je bouwgrond kan ik een sondering van de ondergrond sterk aanraden. Enkele honderden euro’s vandaag kunnen je heel veel leed en kosten besparen in de toekomst.