Juridische info omtrent bouwcoördinator (Beantwoord op 09-10-2003)

Question

Vraag

Wij zijn een huis aan het bouwen, waarbij de coördinatie wordt gedaan door een zgn "bouwcoördinator" die er zijn vak van heeft gemaakt om de bouwer alle rompslomp uit handen te nemen. Tevens is hij er ook voor om als intermediair op te treden tussen bouwheer en aannemer(s). In onze optiek is het dus ook zo dat hij onze eventuele wensen moet kunnen vertalen naar de aannemer. Dit lijkt allemaal logisch, echter ondanks dat het fenomeen bouwcoördinator bekend is kunnen we nergens iets vinden op juridisch gebied in het geval er (aantoonbaar) door toedoen van de bouwcoördinator een aantal dingen tijdens de bouw fout gaan door bv een falende communicatie tussen hem en de aannemer(s). Kunt u mij enig advies geven wat te doen in zulk geval?

Antwoord

Er is advocaat Henk De Loose tot op heden nog geen rechtspraak bekend in verband met de aansprakelijkheid van de bouwcoördinator. “Het komt mij echter voor dat ingeval de bouwcoördinator een aantoonbare fout begaat, hij daarvoor kan aangesproken worden op basis van het contract, contractuele fout, hetzij desnoods op basis van art 1382 e.v. B.W, extra-contractuele fout. Daarbij wordt zijn fout beoordeeld rekening houdend met het feit dat hij een professioneel is, d.w.z. dat hij in principe ook voor de lichtste fout aansprakelijk kan worden gesteld. In geval zijn aansprakelijkheid betrokken is dan dient hij hiervoor uiteraard schriftelijk, en best aangetekend, in gebreke te worden gesteld.”

Beantwoord door: Henk De Loose , Moeykens, De Loose & Martens

09/10/2003

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Hyboma

Bouwen zonder zorgen: Hyboma belooft vaste prijs en verhuis binnen 12 maanden

Droom je ervan om je eigen woning te bouwen?

Lees meer