Hoe vloerverzakking oplossen (Beantwoord op 29-09-2003)

Vraag

Het gaat om een appartement op de vijfde verdieping met tegels gekleefd op chape. De vloer werd 15 jaar geleden gelegd op een plastische isolatielaag met daarop de chape. Ik heb 15 jaar de vloer steeds zien verzakken, met gebarsten en loskomende tegels als gevolg. Nu wens ik een definitieve oplossing maar dewelke? Dank bij voorbaat voor een oplossing. 1° alles eruit en terug opnieuw beginnen, maar zal ik dan niet hetzelfde meemaken? 2° alles eruit en opnieuw beginnen maar zonder isolatie, wel met een aangepaste (isolerende) en gewapende chape 3° aangezien de zakking of verzakking de laatste jaren gestopt is, alleen de tegels verwijderen, daarop een speciale egalisatielaag aanbrengen en dan tegelen maar met het risico dat ik alle deuren moet inkorten.

Antwoord

Architect Eric Houben vermoedt dat de verzakking (beweging denkt hij eigenlijk) van jouw vloer te wijten is aan de te zachte isolatie. “Deze wordt teveel ingedrukt door de belasting die erop komt, een beweging die jouw chape en jouw tegels niet kunnen volgen, met de gekende barsten als resultaat.

Het betreft hier meer dan waarschijnlijk geluidsisolatie. Dit is eigenlijk hoogtechnologisch spul, want dat moet soepel zijn om het geluid inderdaad te isoleren, en toch hard genoeg om geen overdreven beweging van de dekvloer tot gevolg te hebben.

In de oorzaak ligt zoals zo vaak ook de oplossing verborgen: verwijderen van de slechte isolatie, en vervangen door een voldoende drukvaste isolatie is de beste oplossing. Daarna opnieuw klassiek opbouwen, met chape en tegels.

Helemaal weglaten kan ook, maar ik vrees dat je dan problemen met jouw buren zal krijgen betreffende geluidsoverlast…

Beantwoord door: Eric Houben , Architect Eric Houben

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Levenslang comfort: waarom prefab modulaire woningbouw een toekomstgerichte keuze is
STiDO Modulair Bouwen

Levenslang comfort: waarom prefab modulaire woningbouw een toekomstgerichte keuze is

De meeste Belgen willen het liefst zo lang mogelijk in hun eigen woning blijven wonen.

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag