Aangekochte grond blijkt te klein te zijn (Beantwoord op 24-09-2003)

Question

Vraag

Wij hebben een stukje grond via een schenking/deling op de kop kunnen tikken, vervolgens hebben we een architect een plan voor ons "droom"-huis laten tekenen. Gisteren is de aannemer begonnen met het uitpalen van de woning, en wat blijkt... 1. Volgens het verkavelingsplan moet ons huis op 12m van het midden van de straat liggen, maar alle andere huizen van deze verkaveling liggen op 15,20m van het midden van de straat. 2. Volgens de gemeente moeten we ons huis dan ook maar op 15,20m van het midden van de straat leggen. 3. Ons stuk grond wordt echter smaller naarmate je naar achter gaat én het stukje grond blijkt ook nog eens maar 17,15m breed te zijn in plaats van 17,35m zoals op het verkavelingsplan staat. Op zich liggen we daarvan niet wakker, maar dit maakt wel dat ons huis volgens het plan nu 20 cm te breed is (3m bouwvrije zone aan elke zijde). We zijn de wanhoop nabij ... Weten jullie een oplossing?

Antwoord

Jullie moeten nog niet meteen wanhopen en het ergste vrezen. Over een afwijking van 20 cm zal niemand vallen. Wanneer de gemeente er toch moeilijk over doet, zal geen enkele rechter nog de afbraak vorderen. Hier lees je meer over in het antwoord op vraag 5854.

Maar is het stuk wel werkelijk te klein of kleiner dan op het verkavelingsplan, of de verkoopakte staat aangegeven? Welke referentiepunten hebben jullie gebruikt voor de meting? De omheining of haag van de beide buren? Staan deze wel op de perceelsgrens? De grenspalen? Staan deze nog op de juiste plaats? Bij twijfel hierover is het geen slecht idee om een landmeter te vragen om het perceel opnieuw op te meten.

Laat de gemeente ook op papier bevestigen dat ze gevraagd heeft om de woning net als de andere woningen op 15,20 meter te plaatsen en niet op 12 meter. Je hebt immers een stedenbouwkundige vergunning voor de bouw van een woning op 12 meter van het midden van de straat.

Beantwoord door: Livios

24/09/2003

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

BLANCO Belgium bv

Nieuwe eyecatcher voor je keuken: keukenkraan zonder hendel met aparte bediening

Wist je dat je je keukenkraan gemiddeld 90 keer per dag open en dicht draait?

Lees meer