Ingebrekestelling aannemer pleisterwerken (Beantwoord op 12-11-2003)

Question

Vraag

Om een lang verhaal kort te maken: onze aannemer voor de pleisterwerken heeft ons na lang vragen en zagen laten zitten. Hij wil dus niet meer komen. Wij denken dat hij het werk niet meer ziet zitten. Hij moest beginnen op 15 augustus. Op 12 september heeft hij een aanmaning gekregen van onze architect. Op 14 oktober heeft hij ons gezegd dat hij niet meer komt en heeft hij wel iemand meegebracht die onze werf er wil tussennemen. Onze vraag: wij hebben hem al een brief gestuurd waarin wij hem ingebrekestellen (aangetekend verstuurd) en ook onze architect heeft dit gedaan. Officieel moet hij ons 50 euro betalen vanaf de aanmaning tot wanneer ? Kunnen wij wel een nieuw contract afsluiten als hij die ingebrekestelling niet tekent ? Wat gebeurt er als wij toch tekenen bij iemand anders ? Welke verdere stappen kunnen wij nog ondernemen ? Die nieuwe aannemer is merkelijk duurder, maar wegens het tijdgebrek kunnen wij nu niemand anders gaan zoeken ! Wij moeten ook de chapist en vloerders verwittigen dat ze later moeten komen. Kunnen wij dit op de ene of andere manier financieel verhalen op de eerste aannemer ? Alvast bedankt ! (en proficiat voor de site, wij vinden er veel informatie op terug!)

Antwoord

“Indien u een schriftelijke overeenkomst afsloot en hierin is de uitvoeringstermijn (aanvang en einde der werken ) opgenomen, beschikt u over een duidelijk dossier,” antwoordt advocaat Mark Huygen. “U kan de eenzijdige contractbreuk lastens de aannemer vaststellen en deze betekenen per aangetekende brief aan de aannemer waarbij u de overeenkomst als beëindigd beschouwd lastens de aannemer gezien de houding van de aannemer, met name de weigering om de overeenkomst uit te voeren ondanks de aangetekende aanmaning daartoe. U kan daarna zonder meer de werken laten uitvoeren door derden.

U kan tevens een schadevergoeding opeisen wegens contractbreuk. U kan uw schade in concreto becijferen; vertragingsboete, prijsstijgingen e.d. en/of kan u tevens een contractbreukvergoeding opeisen van 10 à 20 % van de aannemingsovereenkomst.”

Beantwoord door: Mark Huygen , Huygen Advocaten

12/11/2003

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Hyboma

Bouwen zonder zorgen: Hyboma belooft vaste prijs en verhuis binnen 12 maanden

Droom je ervan om je eigen woning te bouwen?

Lees meer