Verhuurder wil waarborg niet vrijgeven (Beantwoord op 17-12-2003)

Question

Vraag

Wij huurden een appartement dat volledig in orde werd verlaten. Doch er werd nog één klein vlekje gevonden. Er werd overeengekomen dat er hiervoor niets van de huurwaarborg ging afgetrokken worden (mondeling). Na drie maanden hebben we nog altijd geen huurwaarborg teruggekregen. Ondertussen eist de verhuurder nog andere kleine dingen die niet kloppen. Onze vraag: Kan de verhuurder zomaar weigeren voor de teruggave van de huurwaarborg te tekenen.

Antwoord

In principe mag de verhuurder de waarborg inhouden tot jullie al jullie verplichtingen zijn nagekomen. Het is hier niet duidelijk in hoeverre dat het geval is.

Werd er bij het verlaten van het appartement een plaatsbeschrijving opgemaakt? Bevat deze noemenswaardige opmerkingen naar reparaties, beschadigingen,…

Wanneer dit niet het geval is, zien we niet onmiddellijk een reden voor de verhuurder om de huurwaarborg nog langer in te houden. Wanneer dit wel zo is, bespreken jullie best samen hoe hier een oplossing voor geboden wordt; voeren jullie de nodige herstellingen uit, of laat de verhuurder dit doen en houdt hij de kosten in op de waarborg.

Sta er in het laatste geval op dat de verhuurder facturen of kostenbewijzen voor de reparaties kan voorleggen. Zolang hij dit niet kan, zijn jullie ook niet verplicht om de huurwaarborg vrij te geven… en kan de verhuurder zijn kosten dus ook niet recupereren.

Beantwoord door: Livios

17/12/2003

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Maatkasten Online

Een strakke bijkeuken? Werk je koelkast of diepvriezer netjes weg in een maatkast

In moderne woningen stopt het strakke interieur niet aan de keukendeur.

Lees meer