Houten panelen tegen bestaande afsluiting (Beantwoord op 21-06-2004)
Vraag
Wij bezitten een halfopen bebouwing volledig in woonzone gelegen, onze woning dateert van voor 1850. In onze achtertuin staat er als scheiding met de buren een klassieke betonnen paal-draadafsluiting. Wij vermoeden dat deze bestaande afsluiting (die er overigens al decennialang staat) zo goed als op de perceelsgrens staat. De afsluiting begint namelijk een aantal centimeters naast onze bebouwde zijgevel en loopt zo naar achter door. Ook in de voortuinstrook staat dezelfde afsluiting op dezelfde lijn ingeplant. Ter hoogte van de bebouwde zijgevel, staat logischerwijze geen afsluiting, gezien hier de gevel als afsluiting fungeert. Ook uit ons opmetingsplan blijkt dat daar de perceelsgrens effectief loopt. Onze buren hebben onlangs een vergunning aangevraagd om houten panelen te plaatsen langs dit achterste stuk. Gezien wijzelf een voorzichtige aanpak prefereren om eventuele geschillen en problemen achteraf te vermijden, wensen wij ons eerst op voldoende wijze te informeren alvorens wij de buren en het gemeentebestuur onze eventuele bedenkingen formuleren. Ik heb al in jullie rubrieken gezocht, maar kan voor mijn volgende vragen geen antwoord terugvinden. Wij hebben volgende opmerkingen/bedenkingen: - de vergunning handelt over het 'plaatsen van panelen', er wordt echter niet vermeld of de bestaande afsluiting wordt verwijderd, ja dan nee. Dit werd ook niet op een plan of schetsje in de bouwaanvraag aangeduid. Om geschillen over 'waar loopt de perceelsgrens nu effectief' te vermijden, zouden wij liever hebben dat de bestaande afsluiting wordt gerespecteerd. Kunnen wij dit afdwingen? - gezien de te plaatsen houten afsluiting volledig dwars op de windrichting zal komen te staan, denken wij dat de houten wand misschien als 'muur' zou kunnen werken wat windopvang betreft (gezien de aaneenschakeling van houten panelen weinig winddoorlatend is). Nu vrezen wij dat, indien de houten panelen rechtstreeks aan de bestaande betonnen afsluiting zou worden geplaatst, dat in de loop der jaren door de druk van de wind, de wand houten panelen er wel eens zou voor kunnen zorgen dat de gehele constructie begint over te hellen naar ons perceel toe. Vandaar dat we liever zouden hebben dat de nieuw te plaatsen afsluiting niet rechtstreeks aan de bestaande afsluiting wordt bevestigd, maar enkele cm er van met zelfdragende palen in de grond. Kunnen wij ook dit aankaarten met het gemeentebestuur? De wetgeving is hieromtrent heel vaag en ik heb nog geen sluitend antwoord kunnen vinden. Het lijkt me niet slecht om deze bedenkingen nu te formuleren en op papier te zetten, dan om over enkele jaren dat te moeten constateren.
Antwoord
Landmeter Jan De wael is zeer formeel: de scheiding tussen twee eigendommen dient in onderling overleg beheerd te worden. Het is niet mogelijk om algemene regels te geven voor jouw probleem.
Kan je je niet vinden in de oplossing van de buur, dan dien je je in eerste instantie te richten naar de dienst stedenbouw van je gemeente. Vervolgens kan je eventueel naar het vredegerecht stappen om je rechten af te dwingen, met het risico evenwel dat de relatie met je buur verzuurt.
Beantwoord door: Livios
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Maatkasten Online
Geef je kasten snel een upgrade: kapstokken in een kleur zorgen voor speels accent
Bij het inrichten van een woning gaat veel aandacht naar grote elementen zoals vloeren, muren en kasten.
