Wat doen met een veiligheidscoordinator die niet is langs geweest en geen dossier opstelt? (Beantwoord op 20-08-2004)

U stelt zich terecht vragen bij de werkwijze van deze veiligheidscoördinator.

Voor privé-woningen is het aan de architect om de veiligheidscoördinator aan te stellen. Hij zal ook de nodige overeenkomsten met de coördinatoren afsluiten en zorgen voor het goede verloop van de coördinatie. De betaling gebeurt door de opdrachtgever. Als de woning echter voor professionele of commerciële doeleinden wordt gebruikt, ben jij als opdrachtgever verantwoordelijk. Voor werken waar geen architect nodig is, ligt de verantwoordelijkheid voor de veiligheidscoördinatie bij één van de aannemers. Doorgaans zal dit de eerste aannemer zijn waarmee je een overeenkomst voor de uitvoering van de werken sluit. Deze aannemer zal dan de veiligheidscoördinatoren aanduiden en hun werk controleren.

Feit is dat diegene die de veiligheidscoördinator heeft aangesteld ook verantwoordelijk is voor de opvolging. Hij moet dus nagaan of de veiligheidscoördinator zijn wettelijke verplichtingen – zoals bepaald in de aannemingsovereenkomst en het KB – wel naleeft. In jullie geval is dat dus duidelijk niet het geval en kan je best concreet even nagaan wat het contract met de veiligheidscoördinator vermeldt over de frequentie van de werfbezoeken. Wanneer de coördinator hier niet aan voldoet, kan je hem terecht in gebreke stellen.

Bij het NAVB adviseert men jullie daarom om de veiligheidscoördinator schriftelijk in gebreke te stellen. Reageert hij niet zoals gewenst op deze aanmaning, dan rest jullie niets anders dan de nalatigheid van de veiligheidscoördinator te melden bij de technische inspectie. Zij zullen dan de nodige sancties treffen tegen de coördinator in kwestie.

Een andere verplichting die in het kader van de veiligheidscoördinatie wordt opgelegd is de aanmaak van een postinterventiedossier. Deze verplichting geldt voor de bouw van een woning en alle belangrijke renovaties. Het zijn de veiligheidscoördinatoren, betrokken bij de bouw van de woning, die het postinterventiedossier opstellen. Na de werken wordt het dossier (eventueel via de architect) aan jou als opdrachtgever overhandigd. Jij moet dit bijhouden en voorleggen aan de veiligheidscoördinator die belast is met latere werken aan de woning. Bovendien moeten jij of jouw erfgenamen bij de verkoop of overdracht van de woning, het dossier aan de nieuwe eigenaar overhandigen.

Je veiligheidscoördinator probeert er zich dus gemakkelijk vanaf te maken.